تقوم قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) بتحديث متطلبات التقييم على المنازل المصنعة المعتمدة من GSE

ال الإدارة الفيدرالية للإسكان أعلنت (FHA) هذا الأسبوع أنها نفذت متطلبات التقييم المحدثة لتقييم المنازل المصنعة المعتمدة بموجب فاني مايميزة MH و فريدي ماكبرامج ChoiceHome.

التحديثات، المفصلة في خطاب المرتهن 2023-18، تصبح سارية على الفور. وقالت قروض إدارة الإسكان الفدرالية إنهم يطلبون من المثمنين “استخدام أنسب مبيعات المنازل المبنية في الموقع عندما يكون هناك أقل من عمليتي بيع مماثلتين لهذه المنازل المصنعة المعتمدة المتاحة”.

تنطبق التحديثات على كل من برامج الرهن العقاري الآجلة والعكسية، وفقًا للوثيقة.

تتضمن المنازل المصنعة المعتمدة بموجب برامج GSE – والتي تُعرف أيضًا باسم “CrossMods” – ميزات تجعلها “لا يمكن تمييزها تقريبًا” عن بعض المنازل المبنية في الموقع، وتعالج الحواجز التنظيمية التي “قيدت في الماضي وضع المنازل المصنعة”. المنازل “، وفقًا لرسالة قروض إدارة الإسكان الفدرالية.

أعلنت مفوضة قروض إدارة الإسكان الفدرالية جوليا جوردون عن هذه الخطوة خلال تصريحاتها في معهد الإسكان المصنعمنتدى القيادة الخريفي لمؤتمر المجتمعات الوطنية في شيكاغو يوم الخميس، مع إشعار إعلامي أرسلته قروض إدارة الإسكان الفدرالية بعد ذلك بوقت قصير.

وقالت قروض إدارة الإسكان الفدرالية في إعلانها: “تعمل التحديثات على مواءمة متطلبات تقييم قروض إدارة الإسكان الفدرالية مع متطلبات المشاركين الآخرين في الصناعة وستعمل على تحسين تقييم هذه المنازل للمقترضين الذين يسعون إلى الحصول على قروض عقارية مؤمنة من قبل قروض إدارة الإسكان الفدرالية”. “تساهم هذه التغييرات أيضًا في جهود إدارة الإسكان الفدرالية لزيادة توافر المساكن المصنعة والقدرة على تحمل تكاليفها كجزء من خطة عمل إدارة بايدن هاريس لتوريد المساكن.”

وبما أن القدرة على تحمل تكاليف السكن هي محور استراتيجية الإسكان الشاملة للبيت الأبيض، وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) وصفت السكرتيرة مارسيا فادج الدور الذي يمكن أن تلعبه المساكن المصنعة في المحادثة.

“إن زيادة المعروض من المنازل ذات الأسعار المعقولة في هذا البلد سوف يتطلب منا استخدام كل الأدوات المتاحة لنا. وقال فودج: “يتضمن ذلك حلولاً مبتكرة مثل المساكن المصنعة”. “إن الخطوة الحاسمة التي نتخذها اليوم تضمن توافق HUD مع شركائنا في الصناعة، وستوفر المزيد من المساكن عالية الجودة وبأسعار معقولة للأشخاص في جميع أنحاء البلاد.”

وأضاف جوردون أن إدارة الإسكان الفدرالية تقوم بهذه الخطوة لخدمة احتياجات كل من المخزون والقدرة على تحمل التكاليف.

“اليوم، قمنا بإزالة حاجز آخر يحد من فعالية برامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية في خدمة المشترين لهذه المنازل المصنعة،” قال جوردون. “نأمل أن يسهل ذلك النمو المستمر واعتماد هذا المصدر المهم للإسكان الميسور التكلفة والموفر للطاقة.”