ستقوم UWM بتغطية تكاليف التقييم على عمليات الشراء المؤقتة بمعدل 1-0
مقرها ميشيغان المتحدة للرهن العقاري بالجملة (UWM) ترغب في جذب المزيد من الوسطاء من خلال تقديم تقييمات بدون تكلفة على عمليات الشراء المؤقتة بمعدل 1-0 وسط منافسة شرسة في الصناعة.
سيغطي مقرض الجملة ما يصل إلى 600 دولار من تكلفة التقييم على جميع قروض المنازل التقليدية والمدعومة من الحكومة حتى 31 مارس عندما يستخدم الوسيط تخفيض سعر الفائدة المؤقت من UWM بنسبة 1-0.
يقوم المقترضون الذين لديهم عمليات شراء مؤقتة بتمويل من البائع أو البناء أو المقرض بدفع معدل رهن عقاري أقل خلال الفترة الأولية لقروضهم، ويتم دعم الدفعات الشهرية المخفضة للمقترض بأموال مودعة في حساب الضمان. يتم تمويل حساب الضمان من قبل البائع أو البناء أو المُقرض عن طريق دفع مبلغ مقطوع عند الإغلاق.
“مع عملية شراء UWM 1-0، لن يحصل المقترضون على دفعة أعلى حتى عام 2025، مما يمنح الوسطاء فرصة فريدة لمكافحة المعدلات المرتفعة وربما إعادة تمويل القرض في المستقبل. تعد التقييمات بدون تكلفة أحد التكتيكات العديدة التي تقدمها UWM لمنح وسطاء الرهن العقاري المستقلين ميزة تنافسية عندما يتعلق الأمر ببناء علاقات مع وكلاء العقارات والمقترضين في جميع أنحاء البلاد.
طرحت UWM في البداية عمليات شراء مؤقتة بمعدل 2-1 و1-0 في أغسطس 2022 لشراء المنازل التقليدية الأولية والثانوية، بالإضافة إلى الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية) و شؤون المحاربين القدامى (VA) مشتريات المنازل الأولية.
في وقت لاحق من ذلك العام، قدم مُقرض الجملة عمليات شراء مؤقتة لأسعار الفائدة للقروض الضخمة، ووسع الخيارات لتشمل عمليات شراء 3-2-1 و1-1.
تقدم UWM حاليًا خيارات شراء مؤقتة مدفوعة الأجر من البائع أو المُقرض لمدة سنة أو سنتين أو ثلاث سنوات، وفقًا لموقعها على الويب.
بدأ المقرضون في طرح عمليات شراء مؤقتة للأسعار في عام 2022 للمساعدة في تعويض حجم الإنشاء المفقود بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
الرهن العقاري الصاروخي, LoanDepot, الرهن العقاري النقابي و نيوريز هم من بين المقرضين الذين يقومون إما بتغطية الفرق في أقساط الرهن العقاري أو تقديم خيار عمليات الشراء المؤقتة المدفوعة من قبل البائع أو المنشئ.
