وزارة شؤون المحاربين القدامى توقف مؤقتًا حبس الرهن على قروض VA لمدة 6 أشهر
ال قسم شؤون المحاربين القدامى قال متحدث باسم الوزارة في بيان إن (VA) توقف مؤقتًا عمليات حبس الرهن على المنازل الممولة بقروض VA لمدة ستة أشهر لمساعدة المقترضين العسكريين المعرضين لخطر فقدان منازلهم. سكن واير في يوم الاثنين.
سمح برنامج دفع المطالبات الجزئية لمساعدة المحاربين القدامى – الذي بدأ في يوليو 2021 – للمقترضين العسكريين بتخطي ستة أو 12 دفعة من أقساط الرهن العقاري خلال جائحة كوفيد-19 إذا واجهوا ضائقة مالية. سيستأنف مقترضو VA سداد الدفعات المنتظمة عندما يعودون إلى أقدامهم وسيتم نقل الدفعات الفائتة إلى نهاية مدة القرض.
ومع ذلك، أنهت وزارة شؤون المحاربين القدامى البرنامج في أكتوبر 2022 على الرغم من حث صناعة الرهن العقاري الوزارة على تأخير انتهاء صلاحيته، مما أجبر المقترضين على سداد المدفوعات بسرعة أو إعادة التمويل بأسعار فائدة أعلى.
وقالت الوزارة إنها ستدفع جميع مقدمي خدمات الرهن العقاري إلى إيقاف عمليات حبس الرهن مؤقتًا للقروض المضمونة من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى حتى 31 مايو 2024، وفقًا للبيان.
يأتي قرار وزارة شؤون المحاربين القدامى بعكس المسار في أعقاب مقالة استقصائية في NPR تفيد بأن الآلاف من مقترضي قروض VA يخاطرون بفقدان منازلهم بعد أن أنهت وزارة شؤون المحاربين القدامى برنامج المساعدة.
هناك حوالي 6000 مقترض ممن لديهم قروض VA والذين لديهم إعفاءات تتعلق بـ COVID-19 هم في طور حبس الرهن و 34000 آخرين متأخرون في السداد، وفقًا لمقالة NPR نقلاً عن بيانات من تكنولوجيا الرهن العقاري ICE.
كان من المقرر أن تنتهي صلاحية برنامج تعديل استرداد كوفيد-19 – المخصص للمقترضين الذين لم يتمكنوا من التعافي ماليًا من الوباء والعودة إلى مستوى دخلهم السابق – في نهاية عام 2023، ولكن تم تمديده الآن حتى 31 مايو.
وقال البيان إن برنامج التعديل يسمح للمقترضين العسكريين بالحصول على قرض مؤجل الدفع بدون فائدة من وزارة شؤون المحاربين القدامى لتغطية المدفوعات الفائتة وتعديل قرض وزارة شؤون المحاربين القدامى الحالي لتحقيق أقساط شهرية ميسورة التكلفة طوال مدة التمديد.
تخطط الإدارة لإطلاق برنامج جديد لشراء خدمات VA (VASP) للسماح لوزارة شؤون المحاربين القدامى بشراء قروض VA المتعثرة من مقدمي خدمات الرهن العقاري. سيسمح هذا للمسؤولين الفيدراليين بتعديل القروض ووضعها في المحفظة المملوكة لـ VA كقروض مباشرة.
ال المركز الوطني لقانون المستهلك أشاد بقرار وزارة شؤون المحاربين القدامى الذي قال إن التوقف المؤقت لحبس الرهن سيمنح مقترضي وزارة شؤون المحاربين القدامى فرصة تشتد الحاجة إليها للوصول إلى برنامج VASP.
وقال ستيف شارب، كبير المحامين في المركز الوطني لقانون المستهلك: “هناك حاجة ماسة إلى وقف حبس الرهن، حيث لم يكن لدى المقترضين المخضرمين بدائل ذات معنى لحبس الرهن لأكثر من عام”.
في الأسبوع الماضي، كتبت مجموعة من أعضاء مجلس الشيوخ الديمقراطيين في الولايات المتحدة ــ شيرود براون من ولاية أوهايو، وجون تيستر من مونتانا، وجاك ريد من رود آيلاند، وتيم كين من فرجينيا ــ رسالة تحث وزير شؤون فيرجينيا دينيس ماكدونو على حماية المقترضين العسكريين من حبس الرهن.
“قدمت VA سابقًا حلولاً لمساعدة المقترضين على الخروج من فترة التحمل والعودة إلى المسار الصحيح لتسديد مدفوعاتهم. ولكن منذ أكثر من عام، لم يكن لدى المحاربين القدامى خيار قابل للتطبيق لتحديث قروضهم العقارية، مما جعلهم عرضة لفقدان منازلهم.
“في غضون ذلك، لم يتبق لعشرات الآلاف من المحاربين القدامى وأفراد الخدمة العسكرية أي خيارات قابلة للتطبيق للعودة إلى المسار الصحيح في سداد المدفوعات وإنقاذ منازلهم. تظهر القصص من جميع أنحاء البلاد أن هذا له بالفعل عواقب وخيمة على المحاربين القدامى وأسرهم.
وقالت الوزارة إنها خلال العام الماضي ساعدت أكثر من 145 ألف مقترض عسكري وأسرهم في الاحتفاظ بمنازلهم وتجنب حبس الرهن.
