شهد سوق الرهن العقاري أقوى أسبوع له منذ أشهر
وأدى انخفاض معدلات الرهن العقاري الأسبوع الماضي إلى زيادة الطلب.
ارتفع إجمالي طلبات القروض السكنية بنسبة 2.8% للأسبوع المنتهي في الأول من ديسمبر مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لبيانات من بنك الإسكان. جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال). وبلغ متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عاما 7.17٪ في الأسبوع الماضي.
وقد أدى تباطؤ التضخم وثقة الأسواق المالية بأننا نقترب من نهاية دورة رفع الاحتياطي الفيدرالي لأسعار الفائدة على القروض العقارية إلى أدنى مستوى لها منذ أغسطس.
ارتفعت طلبات الشراء بنسبة 35% على أساس أسبوعي على أساس غير معدل، على الرغم من أنها كانت أقل بنسبة 17% عن العام الماضي. ووفقاً لجويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، فقد تم إعاقتهم في الغالب بسبب “المخزون المنخفض وظروف القدرة على تحمل التكاليف التي لا تزال صعبة”.
وفي الوقت نفسه، سجلت طلبات إعادة التمويل أقوى أسبوع لها منذ شهرين. وارتفع مؤشر إعادة التمويل بنسبة 14% على أساس أسبوعي وكان أعلى بنسبة 10% عن العام الماضي. وتجاوزت طلبات إعادة التمويل مستويات 2022 للأسبوع الثاني على التوالي، وهو الأول منذ أواخر 2021.
وقال كان في بيان: “لا يزال المستوى الإجمالي لطلبات إعادة التمويل منخفضًا للغاية، لكن الزيادات الأخيرة قد تشير إلى أن عام 2023 كان النقطة المنخفضة في هذه الدورة لنشاط إعادة التمويل، بما يتوافق مع توقعاتنا”.
انخفضت حصة نشاط الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل (ARM) إلى 7.4٪ من إجمالي الطلبات، بانخفاض من 8.1٪ في الأسبوع الماضي.
حصة الإدارة الفيدرالية للإسكان وارتفع نشاط القروض (FHA) إلى 15%، منخفضًا من 13.5% في الأسبوع السابق. حصة قسم شؤون المحاربين القدامى بلغ نشاط القروض (VA) 12.8٪، مرتفعًا من 12.6٪ خلال الأسبوع السابق، في حين بلغت حصة وزارة الزراعة الأمريكية بقي نشاط القروض (USDA) دون تغيير عند 0.5%.
