ارتفعت حالات التأخر في سداد الرهن العقاري في سبتمبر: ICE

وفي حين أن معدل التأخر في سداد الرهن العقاري لا يزال منخفضًا مقارنة بمستويات ما قبل الوباء، فقد ارتفع عدد القروض المتأخرة في سبتمبر، وفقًا لتقرير البنك الدولي. جليد تقرير مراقبة الرهن العقاري.

ارتفع معدل التأخر في السداد على المستوى الوطني إلى 3.29% في سبتمبر، أي بزيادة 12 نقطة أساس عن أغسطس و13 نقطة أساس عن سبتمبر 2022. وهذا يجعلها ثاني وأكبر زيادة سنوية في آخر 2.5 سنة، ومع ذلك، لا يزال معدل التأخر في السداد عند 71 نقطة أساس أقل من مستوى ما قبل الوباء في سبتمبر 2019.

وفي شهر سبتمبر، زادت حالات التأخر في السداد الخطيرة (أكثر من 90 يومًا من تاريخ السداد) لأول مرة في عام 2023 مع وجود 7000 مقترض إضافي في هذه الفئة لإجمالي 455000 شخص. ومع ذلك، لا يزال معدل الجنوحات الخطيرة أقل بنسبة 6.7% عن مستويات سبتمبر 2019.

وفي الوقت نفسه، استمرت حالات التأخر في السداد في المراحل المبكرة (30 و60 يومًا من تاريخ السداد) في التزايد. في شهر سبتمبر، تأخر 48,800 (+5.1%) من المقترضين الإضافيين عن سداد أقساط رهنهم العقاري لمدة 30 يومًا، في حين تأخر 8,700 (+3%) عن سداد أقساط رهنهم العقاري لمدة 60 يومًا. وقد استمرت هذه المعدلات في الارتفاع خلال الأشهر الأربعة والستة أشهر الماضية، على التوالي.

ومع ذلك، فإن عدد حالات حبس الرهن يستمر في الانخفاض. في سبتمبر، كان هناك 214 ألف قرض فقط في حالة حبس الرهن النشط، وهو أدنى مستوى منذ مارس 2022. في الواقع، انخفض كل من بدء حبس الرهن والإكمال (المبيعات) بنسبة 20.4٪ و8٪ على التوالي، وفقًا للتقرير.

وكانت الولايات الخمس ذات الأداء الأسوأ للرهن العقاري هي ميسيسيبي ولويزيانا وألاباما وإنديانا وبنسلفانيا. وعلى الطرف الآخر من الطيف، كانت كاليفورنيا وأيداهو ومونتانا وواشنطن وكولورادو هي الولايات التي أظهرت أفضل أداء للرهن العقاري.