تستمر معدلات الرهن العقاري في الانخفاض قبل عيد الشكر: فريدي ماك
انخفضت معدلات الرهن العقاري بشكل ملحوظ في الأسابيع القليلة الماضية، لكن تكلفة الاقتراض لا تزال مرتفعة مما دفع العديد من مشتري المنازل إلى انتظار معدلات أقل.
وبلغ متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا 7.29% للأسبوع المنتهي في 22 نوفمبر، وفقًا لـ فريدي ماكالمسح الأولي لسوق الرهن العقاري. وهذا يمثل انخفاضًا ملحوظًا عن نسبة الأسبوع الماضي البالغة 7.44% وارتفاعًا عن نسبة 6.58% في نفس الأسبوع من العام الماضي.
هاوسينغ واير مركز أسعار الرهن العقاري أظهر الأزرق الأمثلبلغ متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا على القروض التقليدية 7.283% يوم الأربعاء.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان: “في الأسابيع الأخيرة، انخفضت أسعار الفائدة بنسبة نصف في المائة، لكن مشتري المنازل المحتملين ما زالوا متمسكين بأسعار أقل ومزيد من المخزون”. “تنعكس هذه الديناميكية في أحدث البيانات التي تظهر أن مبيعات المنازل القائمة انخفضت إلى أدنى مستوى لها منذ ثلاثة عشر عامًا.”
أظهرت عمليات البناء الجديدة والتصاريح قوة مفاجئة في أكتوبر، بينما تراجعت مبيعات المنازل القائمة إلى أسوأ قراءة لها منذ عام 2010.
وباستثناء الأسابيع السبعة الماضية، بلغت أسعار الفائدة على الرهن العقاري الحالية أعلى مستوياتها منذ عام 2000. ونتيجة لذلك، لا بد أن تنخفض الأسعار بشكل أكبر لتحفيز المزيد من الطلب من مشتري المساكن الذين يتصارعون مع ضغوط القدرة على تحمل التكاليف.
“إذا تمكنت المعدلات من الحفاظ على هذا التحسن، أو تحقيق مزيد من الانخفاض، فإن هذا قد يعني أن” شراء منزل “يبدو وكأنه قرار قابل للتطبيق للعام الجديد لعدد أكبر من الأسر”. Realtor.com وقالت دانييل هيل، كبيرة الاقتصاديين، في بيان عبر البريد الإلكتروني:
