تقوم Fannie Mae بتمديد البرنامج التجريبي لدفع الإيجار الإيجابي حتى ديسمبر 2024
فاني ماي أعلنت يوم الثلاثاء أن برنامجها التجريبي لدفع الإيجار الإيجابي متعدد الأسر (PRP)، والذي كان من المقرر أن ينتهي في الأصل هذا العام، قد تم تمديده حتى ديسمبر 2024 في ضوء بيانات المسح الجديدة وتحليل التأثير.
كجزء من التمديد ولتشجيع التبني، ستقوم Fannie Mae بتغطية تكلفة أصحاب العقارات الذين يسجلون في PRP خلال فترة التمديد.
تم إطلاق البرنامج في خريف عام 2022، ويساعد المستأجرين على بناء تاريخهم الائتماني وتحسين درجاتهم الائتمانية أثناء استعدادهم لدخول سوق الإسكان أو العثور على إيجار جديد.
وقالت فاني ماي في بيان: “سنقوم بتغطية تكاليف جمع ونشر بيانات دفع الإيجار لمدة 12 شهرًا لأصحاب / مشغلي العقارات متعددة الأسر للعقارات الممولة من فاني ماي والذين يستفيدون من أحد البائعين الثلاثة المعتمدين لجمع البيانات”. مشاركة مدونة.
شهدت فاني ماي ما يقرب من 435000 مشارك في برنامج PRP خلال عامه الأول (سبتمبر 2022 حتى سبتمبر 2023)، مما ساعد أكثر من 23000 مستأجر في الحصول على درجات ائتمانية لأول مرة.
كما شهد المستأجرون الذين كان لديهم ملف ائتماني موجود مسبقًا في وقت التسجيل في البرنامج زيادة قدرها 40 نقطة في درجاتهم، في المتوسط، من خلال أخذ سجل دفع الإيجار الإيجابي في الاعتبار.
ثلاثة من بائعي التكنولوجيا المالية يقدمون بيانات دفع الإيجار – إسوسو, رصيف و ديناميات الإيجار (الذي استحوذ عليه إنتراتا خلال فصل الصيف) – ستواصل المشاركة في البرنامج، حسبما قالت فاني ماي.
أظهر استطلاع أجرته مؤسسة فاني ماي أيضًا أن المستأجرين ينظرون إلى حد كبير إلى النظر في تاريخ دفع الإيجار في الوقت المحدد على أنه مفيد. أفاد اثنان وثمانون بالمائة من المستأجرين الذين يدفعون إيجارهم دائمًا في الوقت المحدد أنهم يتوقعون رؤية زيادة فورية في درجة الائتمان الخاصة بهم إذا تم تضمين سجل دفع الإيجار. وفي الوقت نفسه، يدرك 79% أن الحصول على درجة ائتمانية أعلى سيوفر لهم فرصًا مالية أكبر.
ووجد الاستطلاع أن 78% من المشاركين قالوا إن درجاتهم الائتمانية ستكون “أكثر اتساقًا” إذا تم أخذ سجل دفع الإيجار في الاعتبار.
قالت فاني ماي: “غالبًا ما يكون الإيجار أكبر نفقات شهرية للمستأجر، وتلعب درجات الائتمان عاملاً كبيرًا في القدرة على متابعة الفرص المالية والاقتصادية، مثل الحصول على قروض الرهن العقاري أو قروض السيارات أو بطاقات الائتمان أو قروض الطلاب”.
في دراسة بحثية نُشرت عام 2021، وجدت فاني ماي أنه في عينة من المتقدمين للحصول على الرهن العقاري الذين حرموا من الحصول على رهن عقاري، كان من الممكن أن يحصل 17٪ منهم على الموافقة إذا تم أخذ تاريخ دفع الإيجار الخاص بهم في الاعتبار. في أغسطس 2021، بدأت فاني ماي في تضمين الإيجار في الوقت المحدد في قرارات الاكتتاب الخاصة بها.
