قروض إدارة الإسكان الفدرالية تلغي متطلبات التسجيل الإلزامية لفرع الرهن العقاري
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان أعلنت (FHA) يوم الجمعة أنها نشرت قاعدة نهائية جديدة تلغي الشرط الحالي للمقرضين لتسجيل المكاتب الفرعية حيث يقومون بإجراء عمليات إنشاء قروض الرهن العقاري من الباب الأول أو الباب الثاني من قروض إدارة الإسكان الفدرالية.
وأوضحت الوكالة أنه من خلال إزالة هذه المتطلبات، تأمل قروض إدارة الإسكان الفدرالية في إشراك المزيد من الكيانات المجتمعية في برامجها من الباب الأول والثاني، بما في ذلك منشئو القروض الصغيرة والاتحادات الائتمانية.
وتأخذ القاعدة، التي تم اقتراحها في الأصل في مارس 2023، بعين الاعتبار تعليقات أصحاب المصلحة. ستنشر الوكالة خطاب الرهن العقاري (ML) في المستقبل القريب يوضح كيفية تنفيذ هذه القاعدة الجديدة.
وقالت الوكالة في إشعارها: “مع تطور صناعة الرهن العقاري للاستفادة بشكل أفضل من التكنولوجيا وتقديم الخدمات عن بعد، تعتقد قروض إدارة الإسكان الفدرالية أن مطالبة المرتهن أو المُقرض بتسجيل جميع الفروع يمثل عائقًا إداريًا وتكلفة غير ضرورية أمام المشاركة في البرنامج”.
وقال الإشعار إنه يريد من منشئي القروض الأصغر والاتحادات الائتمانية وغيرهم “أن يقدموا منتجات القروض المؤمنة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية في المكاتب الفرعية التي لم يسجلوها من قبل بسبب اعتبارات حجم الأعمال، وبالتالي توسيع نطاق توافر برامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية للمجتمعات المحرومة”.
تسمح القاعدة النهائية الجديدة للمرتهنين والمقرضين بخيار تسجيل جميع المكاتب الفرعية، وتجعل “الرسوم تنطبق فقط على المكاتب الفرعية التي يسجلها المرتهنون أو المقرضون لدى قروض إدارة الإسكان الفدرالية، بدلاً من تطبيق الرسوم على كل فرع مصرح له بإصدار قروض عقارية من الباب الثاني أو قروض من الباب الأول”. “، قال الإشعار.
ال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية وقال الإشعار إن (HUD) لا تقلل من إشرافها على النظام البيئي لتمويل الإسكان.
وجاء في الإشعار: “إن إزالة شرط تسجيل المكاتب الفرعية لن يؤثر على مراقبة HUD للمقرضين والرهن العقاري”. “ستواصل HUD الحفاظ على الرقابة وإدارة المخاطر للمقرضين والرهن العقاري الذين يظلون مسؤولين أمام قروض إدارة الإسكان الفدرالية عن تصرفات مكاتبها الفرعية وموظفيها.”
مع التقدم بطلب للحصول على جميع برامج قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) في العنوان الأول والعنوان الثاني، تشمل هذه القاعدة كلاً من إقراض الرهن العقاري الآجل وبرنامج الرهن العقاري لتحويل ملكية المنازل (HECM) الذي ترعاه قروض إدارة الإسكان الفدرالية. ال الرابطة الوطنية لمقرضي الرهن العقاري العكسي (NRMLA) وزعت تنبيهًا للأعضاء يوم الجمعة بالأخبار.
تدخل القاعدة النهائية حيز التنفيذ في 4 مارس 2024، ومن المتوقع أن يتم تنفيذ خطاب المرتهن الذي يوضح التنفيذ في وقت ما قبل ذلك التاريخ.
