تصدر المجموعات التجارية طلب تمديد للتعليق على تغييرات Reg X
ائتلاف من ثماني مجموعات تجارية – بما في ذلك مجلس سياسات الإسكان (إتش بي سي)، جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال) و مقرضو المنازل المجتمعية في أمريكا (CHLA) — طلبت وقتًا إضافيًا من مكتب الحماية المالية للمستهلك (CFPB) للتعليق على التغييرات المقترحة على اللائحة X، التي تنفذ قانون التسوية والإجراءات العقارية (RESPA).
في الأسبوع الماضي، كشف CFPB عن سلسلة من التغييرات المقترحة على اللائحة X والتي تتطلب من خدمات الرهن العقاري التأكيد على مساعدة المقترض وخيارات تخفيف الخسارة على حبس الرهن عندما يكافح المقترض لسداد أقساط الرهن العقاري المطلوبة.
الموعد النهائي الحالي للتعليق على الاقتراح هو 9 سبتمبر. وبينما يتفق الموقعون على أن هناك حاجة إلى وضع قواعد إضافية حول اللائحة X، فإن تعقيد الاقتراح الجديد مرتفع بما يكفي بحيث تحتاج المجموعات إلى وقت إضافي لتقديم مساهماتها، وفقًا إلى رسالة مرسلة إلى مدير CFPB روهيت شوبرا ومراجعتها من قبل سكن واير.
“[A] أوضحت الرسالة أن فترة التعليق البالغة 60 يومًا لا توفر وقتًا كافيًا لمعالجة القضايا المهمة والمعقدة بشكل هادف، مثل فترة المراجعة الإجرائية الجديدة، التي يغطيها وضع القواعد. “بالإضافة إلى ذلك، لا تزال صناعة الخدمات في طور الخضوع لتحول هائل في البرامج، نتيجة لتغييرات السياسة التي تم إجراؤها على مدار الوباء.”
على وجه التحديد، يعمل مقدمو الخدمة حاليًا على تنفيذ تغييرات برنامج الخدمة لجميع العناصر الأربعة جيني ماي البرامج الحكومية كذلك فاني ماي و فريدي ماكقالت الرسالة.
تتضمن بعض التحديات الأكثر أهمية التي يتم العمل عليها حاليًا ما يلي: وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) برنامج شراء الخدمات (VASP)، وهو برنامج جديد لتكملة الدفع من الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) بالإضافة إلى تغييرات تصنيف العيوب المقترحة من قبل قروض إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA)، والتغييرات المقترحة على خيارات التعديل المرنة الخاصة بـ Fannie Mae’s وFreddie Mac.
وأوضحت المجموعات أن كل من هذه المقترحات لها تواريخ استحقاق قادمة تتراوح من 26 أغسطس 2024 إلى 1 يناير 2025.
وأوضحت الرسالة أن “نفس المجموعة من الخبراء المتخصصين الذين يحتاجون إلى النظر في اقتراحك وتقديم مدخلات بشأنه يشاركون بنشاط في مسارات العمل الأخرى هذه”.
تطلب المجموعات بشكل جماعي 30 يومًا إضافيًا “على الأقل” لتقديم التعليقات على مقترح اللائحة X. وحتى بعد ظهر الخميس، لم يتغير الموعد النهائي بعد من 9 سبتمبر.
