أطلقت شركة NAF التابعة لها أداة خريطة لـ Intel حول اتجاهات شراء المنازل نقدًا
ناف النقدية، وهي شركة تابعة لمقرض الرهن العقاري متعدد القنوات التمويل الأمريكي الجديد (NAF) يوم الثلاثاء عن توفر أداة تسمى NAF Cash Maps التي تهدف إلى تقديم بيانات حول الاتجاهات المتعلقة بشراء المنازل نقدًا بالكامل.
وأوضحت الشركة أن “البيانات مستمدة من المعلومات التي تم جمعها بواسطة مزود البيانات العقارية MMI وبيانات MLS والسجلات العامة، معززة بالعمل والتحليل التفصيلي لمهندسي بيانات NAF Cash”. “توفر هذه الأداة الجديدة لمشتري المنازل نظرة ثاقبة حول مدى انتشار الشراء النقدي في كل ولاية، وتمكينهم من اتخاذ قرارات أكثر استنارة حول كيفية المنافسة في سوق الإسكان اليوم.”
تم تصميم الخريطة لتزويد مشتري المنازل المحتملين بمزيد من المعلومات حول ما إذا كانت المشتريات النقدية شائعة إلى حد ما في منطقة معينة أم لا، حتى يتمكنوا بعد ذلك من اتخاذ قرار التمويل بناءً على القدرة التنافسية للعروض النقدية، وفقًا لميغيل فيليجاس، مدير NAF. نقدي.
من خلال NAF Cash، يقوم المُقرض بشراء المنزل الذي اختاره المشتري مقدمًا نقدًا. يقوم المشتري بعد ذلك بتأجير المنزل الجديد أثناء العمل على بيع منزله القديم أو تأمين التمويل للمنزل الجديد. عندما يكون المشتري مستعدًا للانتقال للعيش بتمويل دائم، يقوم NAF ببيعه مرة أخرى إلى المشتري بالسعر الأصلي، بالإضافة إلى رسوم الراحة التي يمكن إضافتها إلى سعر الشراء.
وكان الإعلان عن أداة الخرائط الجديدة مصحوبًا ببيانات توضح الولايات التي تتمتع بأعلى معدل انتشار لجميع المعاملات النقدية.
وقالت الشركة: “في الربع الأول من هذا العام، احتلت ولاية ميسيسيبي المرتبة الأولى في البلاد من حيث شعبية شراء المنازل نقدًا بالكامل، حيث تم شراء أكثر من نصف المنازل التي تم شراؤها في ولاية ماجنوليا (56٪) نقدًا”.
وتشمل الولايات الأخرى التي تحتل مرتبة عالية في القائمة لويزيانا (53٪)، وميشيغان (51٪)، وجورجيا (47٪)، ونيويورك (44٪). في حين أن جورجيا لم تصل إلى المراكز الخمسة الأولى في عام 2023، أشار NAF إلى أنها سجلت أكبر زيادة على أساس سنوي (19٪) من أي ولاية من حيث حصة المعاملات النقدية.
وأوضحت الشركة: “في بعض هذه الولايات، تجتذب أسعار المنازل المنخفضة المستثمرين ومحبي المنازل، بينما يتطلع مشترو المنازل الآخرون إلى تقليص حجمها أو الاستقرار في التقاعد”. “بالإضافة إلى ذلك، كان هناك اتجاه في السنوات الأخيرة للأشخاص الذين لديهم ميزانيات أكبر لشراء المنازل يبتعدون عن المناطق ذات التكلفة الأعلى إلى المناطق التي تكون فيها المنازل أقل تكلفة، مما يسمح لهم بالحصول على المزيد من المنازل مقابل أموالهم”.
