تقوم GSEs بتحديث برنامج Flex Modification، وتستهدف تقليل عمليات الحماية والتعويض بنسبة 20%

فاني ماي و فريدي ماك أعلنت يوم الأربعاء عن تحديث لأحد حلول تخفيف الخسائر المعروفة باسم Flex Modification. تستهدف الشركات التي ترعاها الحكومة (GSEs) الآن تخفيضًا بنسبة 20٪ في مدفوعات أصل الدين والفائدة (P&I) لإبقاء المقترضين يواجهون ضغوطًا مالية دائمة في منازلهم.

“لقد أكملت الشركات أكثر من نصف مليون تعديل من خلال عروض التعديل المرن منذ تنفيذها في عام 2017.” الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA) قالت المديرة ساندرا طومسون في بيان معد.

وأضاف طومسون: “ستدعم تحسينات التعديل المرن ملكية المنازل المستدامة من خلال السماح لمزيد من المقترضين المؤهلين الذين يواجهون صعوبات بالبقاء في منازلهم من خلال تحقيق تخفيض ملموس في دفعات الرهن العقاري في البيئة الحالية لأسعار الفائدة المرتفعة وأسعار المنازل”.

يضمن Flex Modification الاحتفاظ بالمنزل للمقترضين الذين يواجهون صعوبات دائمة ولا يستطيعون تحمل أقساط الرهن العقاري الخاصة بهم.

من خلال البرامج، تقوم فاني وفريدي بتخفيض أسعار الفائدة (إذا كان المقترض مؤهلاً)، وتمديد شروط الرهن العقاري وتأجيل أصل القرض (بالنسبة للمقترضين الذين تزيد نسبة القرض إلى القيمة من السوق إلى السوق عن 50٪) بحيث يمكن دفع قسط الرهن العقاري الشهري تلبية الظروف المالية للمقترض.

في خطاب للمقرض، قالت فاني ماي إن التحديثات تعمل على توسيع الأهلية من خلال مراجعة المتطلبات القائمة على القرض إلى القيمة من السوق إلى السوق. كما أنها توفر تخفيضات أكثر إنصافًا في الدفع من خلال تطبيق الشروط بشكل تدريجي واستهداف تخفيض مدفوعات الحماية والتعويض بنسبة 20%.

وفي الوقت نفسه، أوضح فريدي ماك في نشرة أنه “تمت إعادة ترتيب خطوات تحديد شروط تعديل Freddie Mac Flex وسيتم تطبيقها بشكل تدريجي حتى يتم تحقيق هدف تخفيض مدفوعات رأس المال والفائدة بنسبة 20٪ أو استنفاد الخطوات”. “.

ذكر فريدي ماك أيضًا إلغاء شرط استهداف نسبة 40٪ من نفقات الإسكان إلى الدخل بعد التعديل للقروض العقارية التي تقل مدتها عن 90 يومًا.

تشجع GSEs مقدمي الخدمة على البدء في تنفيذ التغييرات في نوفمبر، لكن التحديثات لن تكون إلزامية حتى 1 ديسمبر 2024.

متعلق ب