أكبر المكاسب في أسعار المنازل تقع في الشمال الشرقي
واصلت أسعار المساكن في الولايات المتحدة مسارها التصاعدي في شهر مارس، حيث سجل مؤشر ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس شيلر الوطني الأمريكي لأسعار المساكن زيادة سنوية بنسبة 6.5٪، وهو ما يتوافق مع نمو شهر فبراير، وفقا لأحدث تقرير.
وفي الوقت نفسه، سجل المؤشر الوطني الأمريكي زيادة شهرية بنسبة 0.3%، في حين سجل المؤشران المركبان المكونان من 20 مدينة والـ 10 مدن زيادات شهرية بنسبة 0.3% و0.5%، بعد التعديل الموسمي.
وقال بريان لوك، رئيس السلع والأصول الحقيقية والرقمية في مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز، في بيان: “يفتخر تقرير هذا الشهر بأعلى مستوى آخر على الإطلاق”. “لقد شهدنا تحطيم الأرقام القياسية بشكل متكرر في كل من أسواق الأسهم والإسكان خلال العام الماضي. وصل مؤشرنا الوطني إلى مستويات عالية جديدة في ستة من الأشهر الـ 12 الماضية. خلال تلك الفترة، شهدنا أداءً قياسيًا في سوق الأسهم، حيث وصل مؤشر S&P 500 إلى أعلى مستوياته على الإطلاق خلال 35 يوم تداول في العام الماضي.
وتتتبع بيانات مؤشر شهر مارس مبيعات المنازل في يناير وفبراير ومارس، وهي الفترة التي تراوحت فيها معدلات الرهن العقاري بين 6.6% و6.9%. ارتفع مخزون المنازل بنسبة 23.5٪ في مارس لكنه ظل أقل بنحو 40٪ من مستويات ما قبل الوباء. ومع ذلك، انخفضت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 4.3% في مارس بعد مكاسب كبيرة في فبراير.
وقال رالف ماكلولين، كبير الاقتصاديين في Realtor.com: “بالنظر إلى الارتفاع في معدلات الرهن العقاري بين نهاية مارس وبداية مايو، نتوقع أن يكون نمو أسعار المنازل والمخزون ومبيعات المنازل معتدلاً في إصدارات بيانات سوق الإسكان المستقبلية”. إفادة.
يقيس مؤشر Case-Shiller بيانات المبيعات المتكررة ويعكس متوسطًا متحركًا لمدة ثلاثة أشهر.
وسجل الشمال الشرقي أكبر مكاسب سنوية في الأسعار
وسجل الشمال الشرقي أقوى مكاسب الأسعار السنوية، مع زيادة بنسبة 8.3٪، مما يدل على نمو قوي مقارنة بالمناطق الأخرى. في المقابل، فإن المدن الجنوبية مثل تامبا وفينيكس ودالاس، التي تفوقت في عامي 2020 و2021، تنمو الآن بوتيرة أبطأ.
“على أساس موسمي معدل، وصلت أسعار المنازل الوطنية إلى أعلى مستوى لها على الإطلاق خلال العام الماضي، حيث سجلت جميع أسواق المدن العشرين مكاسب سنوية إيجابية للشهر الرابع على التوالي، مما يشير إلى نمو واسع النطاق ومستدام في قطاع الإسكان”، قال لوك. قال.
قادت سان دييغو مكاسب الأسعار على أساس سنوي بزيادة مذهلة بلغت 11.1٪، تليها نيويورك وكليفلاند ولوس أنجلوس. وتستمر الأسواق الحضرية في إظهار طلب قوي، حيث يساهم أكبر مركزين سكانيين بحوالي 30% من إجمالي المدن العشرين ويظهران انتعاشًا كبيرًا. وقد واكبت هذه المناطق العائد السنوي المركب الوطني البالغ 9.9% منذ عام 2020. وبينما احتلت جنوب كاليفورنيا المرتبة الأولى بين أفضل المناطق سنويًا، سجلت سياتل وسان فرانسيسكو أقوى المكاسب الشهرية، وفقًا للوك.
