توقف الطلب في شهر مارس على شراء المنازل الجديدة: ماجستير إدارة الأعمال
توقفت طلبات الحصول على الرهن العقاري للمنازل الجديدة في شهر مارس، حيث شعر المشترون بوطأة النمو المستمر في أسعار المنازل.
ومقارنة بشهر فبراير 2024، ارتفعت طلبات الرهن العقاري لشراء المنازل الجديدة بنسبة 1% في مارس. وارتفعت الطلبات بنسبة 6.2% مقارنة بمارس 2023، وفقًا لـ جمعية المصرفيين للرهن العقارياستبيان تطبيق منشئ (MBA) الخاص بـ (MBA).
وفقًا لتقديرات ماجستير إدارة الأعمال، كانت مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة بمعدل سنوي معدل موسميًا قدره 615000 وحدة في مارس، وهي أبطأ وتيرة سنوية في أربعة أشهر، بانخفاض قدره 10.7٪ عن معدل فبراير البالغ 689000 وحدة.
“عادةً ما يكون شهر مارس هو الشهر الذي تشهد فيه مشتريات المنازل الجديدة زيادة موسمية، لكن طلبات شراء المنازل الجديدة في شهر مارس هذا العام شهدت زيادة أقل من واحد بالمائة مقارنة بالشهر السابق على أساس غير معدل،” جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب الرئيس وقال الاقتصادي في بيان.
“كانت الطلبات لا تزال متقدمة عن وتيرة العام الماضي، ولكن عند 6٪، كان معدل النمو السنوي هو الأبطأ منذ سبتمبر 2023. ولا يزال مشتري المساكن يتأثرون سلبًا بالنمو القوي في أسعار المنازل ومعدلات الرهن العقاري التي تحوم حول 7٪.
“لقد ارتفعت حصة طلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية في شهر مارس، حيث تجاوزت 26٪، مقارنة بمتوسط 24٪ خلال الأشهر الـ 12 السابقة. يمكن أن تكون حصة قروض إدارة الإسكان الفدرالية الأعلى علامة على المزيد من نشاط المشتري لأول مرة، ولكن هذه الشريحة من المشترين هي أيضًا أكثر حساسية لتحديات القدرة على تحمل التكاليف.
وفي فبراير، شكلت القروض التقليدية 63% من طلبات الحصول على منازل جديدة. الإدارة الفيدرالية للإسكان شكلت قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) 26.4٪ من الطلبات، وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) حصلت القروض على حصة 10.4٪، و وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) شكلت القروض 0.3%.
وانخفض متوسط حجم القروض للمنازل الجديدة من 405,719 دولارًا في فبراير إلى 405,400 دولارًا في مارس.
تراجعت أعمال البناء الجديدة لمنازل الأسرة الواحدة في شهر مارس، كما انخفضت أيضًا عمليات البدء في بناء المساكن متعددة الأسر. بالإضافة إلى ذلك، ركدت ثقة شركات بناء المنازل في أبريل بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري، إلى جانب قراءة التضخم أقوى من المتوقع.
