ارتفاع مبيعات المنازل المعلقة في فبراير: NAR
ارتفعت مبيعات المنازل المعلقة بشكل متواضع في فبراير على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري، حيث نمت بنسبة 1.6٪ على أساس شهري، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة يوم الخميس من قبل وزارة الإسكان. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار).
ارتفع مؤشر مبيعات المنازل المعلقة الصادر عن NAR إلى 75.6 في فبراير، مرتفعًا من 74.3 في يناير. وعلى أساس سنوي، انخفضت المبيعات المعلقة بنسبة 7%. وللمقارنة، تم قياس المؤشر عند قراءة 100 على أساس نشاط العقود في عام 2001.
وقال لورانس يون كبير الاقتصاديين في NAR في بيان: “على الرغم من أن نمو المبيعات المتواضع قد لا يثير الإثارة، إلا أنه يظهر تقدمًا بطيئًا ومطردًا من أدنى مستوياته في أواخر العام الماضي”. “من الواضح أن مكاسب الوظائف المستمرة تزيد الطلب إلى جانب المزيد من المخزون.”
وفي الوقت نفسه، انخفضت مبيعات المنازل الجديدة بشكل طفيف في فبراير ولكنها لا تزال أعلى بنسبة 5.9٪ عما كانت عليه قبل عام. ارتفعت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 9.5٪ في الفترة من يناير إلى فبراير بسبب النمو المطرد للمخزون. بشكل عام، نما المخزون النشط بنسبة 14.8٪ سنويًا في فبراير، وفقًا لبيانات من Realtor.com.
كما أدى تدفق المخزون بأسعار معقولة إلى منح أسعار المنازل استقرارًا معينًا مقارنة بالعام الماضي، وفقًا لموقع Realtor.com. على سبيل المثال، ارتفع عدد المنازل المتاحة التي تتراوح أسعارها بين 200 ألف دولار و350 ألف دولار بنسبة 20.6% سنويًا في فبراير 2024.
بشكل عام، استقرت مبيعات المنازل الجديدة ومبيعات المنازل المعلقة مقارنة بارتفاع شهر ديسمبر بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
سجل الغرب الأوسط والجنوب مكاسب شهرية في المعاملات المعلقة، بينما سجل الشمال الشرقي والغرب خسائر. وذكرت NAR أنه على أساس سنوي، سجلت جميع المناطق الأمريكية الأربع خسائر.
وأضاف يون: “سيكون هناك ارتفاع مطرد في المخزون من النمو الأخير في بناء المنازل”. “بالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من البائعين، الذين أخروا الإدراج في العامين الماضيين، سيبدأون في طرح منازلهم في السوق للانتقال إلى منزل مختلف يناسب ظروف حياتهم الجديدة بشكل أفضل، مثل التغييرات في تكوين الأسرة والوظائف وأنماط التنقل و المتقاعدون يريدون أن يكونوا أقرب إلى أحفادهم.
