بلغ النمو السنوي لأسعار المنازل 5.8٪ في يناير: CoreLogic
وصلت مكاسب أسعار المنازل في الولايات المتحدة إلى أعلى معدل لها خلال عام في شهر يناير، وفقًا لما ذكره البنك CoreLogicمؤشر أسعار المنازل (HPI). لكن مزود البيانات يتوقع أن يبدأ النمو السنوي في التباطؤ في الأشهر المقبلة وينخفض إلى 2.6% بحلول أوائل عام 2025.
ارتفع النمو السنوي لأسعار المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 5.8% في يناير 2024. وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.1%. في يناير، تجاوز التقدير السنوي للعقارات المنفصلة (6٪) نظيره للعقارات المرتبطة (4.9٪) بنسبة 1.1 نقطة مئوية.
وقالت سلمى هيب، كبيرة الاقتصاديين في شركة CoreLogic، في بيان: “ارتفعت أسعار المنازل بشكل أكبر في أواخر عام 2023 على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري، والتي ارتفعت إلى أعلى مستوى منذ بداية الألفية”.
“لكن المناطق الحضرية التي عانت من تأثير ارتفاع أسعار الفائدة لا تزال تشهد حركة هبوطية في أسعار المنازل. وبشكل عام، تميل الضغوط الناجمة عن ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى الحدوث في الأسواق التي تدفع فيها التكلفة المرتفعة لملكية المنازل سقف القدرة على تحمل التكاليف.
سجلت رود آيلاند ونيوجيرسي وكونيتيكت أكبر زيادات في الأسعار للعام المنتهي في يناير، بمعدلات ارتفاع مكونة من رقمين بلغت 13.2% و11.6% و11% على التوالي. ومن بين المدن الأمريكية التي تم تحليلها، سجلت ميامي أعلى زيادة في أسعار المنازل على أساس سنوي بنسبة 10.2%، تليها سان دييغو بنسبة 8.5% وشيكاغو بنسبة 7.3%.
سبوكان، واشنطن؛ مترو فلوريدا في بالم باي وأوكالا؛ وسجل مترو أنفاق يوتا في سولت ليك سيتي وأوغدن أعلى مخاطر انخفاض الأسعار خلال العام المقبل، وفقًا لمؤشر مخاطر السوق الخاص بـ CoreLogic.
