Kiavi تغلق صفقة توريق بقيمة 350 مليون دولار
كيافيأعلنت الشركة، أحد أكبر المقرضين الخاصين في البلاد للمستثمرين في العقارات السكنية، عن إغلاق عملية توريق غير مصنفة بقيمة 350 مليون دولار للقروض الانتقالية السكنية (RTLs)، حسبما أعلنت الشركة يوم الاثنين.
وكانت القروض المجمعة في التوريق في معظمها عبارة عن قروض عقارية استثمارية تستخدم في معاملات التثبيت والقلب. يمثل هذا التوريق الصفقة السادسة عشرة من نوعها لكيافي ورفع إجمالي إصدارات الشركة إلى أكثر من 4 مليارات دولار منذ أن أطلقت برنامج التوريق الخاص بها في عام 2019.
جذبت الصفقة اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين المؤسسيين وجعلتها أكبر عملية توريق لشركة Kiavi منذ نوفمبر 2021. وفي سياق الصفقة، سيستفيد المستثمرون من فترة متجددة مدتها عامين يمكنهم خلالها إعادة استثمار عوائدهم الرئيسية لشراء قروض إضافية تم إنشاؤها حديثًا.
نومورا للأوراق المالية الدولية كان الكيان الرئيسي المسؤول عن هيكلة الصفقة. باركليز كابيتال و بيرفورمانس تراست كابيتال بارتنرز كانا مدراء دفاتر مشتركين ومديرين رئيسيين مشاركين في الصفقة.
وقال أرفيند موهان، الرئيس التنفيذي لشركة Kiavi، في بيان: “يسعدنا استخدام رأس المال هذا لمساعدة المزيد والمزيد من المستثمرين العقاريين على توسيع نطاق أعمالهم مع إنشاء منازل جاهزة للانتقال إليها لملايين الأمريكيين”.
“تعد منصة Kiavi والاستخدام الفريد للذكاء الاصطناعي والبيانات ونماذج التعلم الآلي مساهمين كبيرين في سجلنا الثابت من الأداء، والذي ساعدنا في بناء وتنمية الطلب المؤسسي الموثوق به على أصول Kiavi RTL على مدى السنوات الخمس الماضية. ونحن نهدف إلى البناء على قدراتنا التكنولوجية والذكاء الاصطناعي لتقديم المزيد من الخدمات لعملائنا وتعزيز أدائنا مع استمرارنا في النمو.”
وجاءت الصفقة في أعقاب توريق بقيمة 300 مليون دولار من قبل كيافي في يناير. أعلن المُقرض أيضًا أنه قام بتمويل قروض ثابتة بقيمة 4 مليارات دولار في عام 2023، وهو رقم قياسي للشركة لمدة عام تقويمي، على الرغم من سوق الإسكان المليء بالتحديات.
وفق أتوموفقًا لتقرير التقليب المنزلي للربع الثالث من عام 2023، انخفض معدل التقليب الوطني للربع الثاني على التوالي إلى أدنى مستوى له خلال عامين. لكن تقليب المنازل لا يزال يمثل 7.2% من إجمالي مشتريات المنازل في الربع الثالث من عام 2023، وهي نسبة أعلى من الحصة النموذجية التي شوهدت منذ عام 2000.
