ضربت شركات العقارات في نيفادا بدعوى قضائية ثانية
رفع بائع منزل ثانٍ في ولاية نيفادا دعوى قضائية يزعم فيها أن الجهات الفاعلة في صناعة العقارات في الولاية تواطأت لتضخيم عمولات وكلاء العقارات بشكل مصطنع. تم رفع دعوى لجنة التقليد يوم الجمعة في المحكمة الجزئية الأمريكية في لاس فيغاس من قبل بائعة المنازل في نيفادا أنجيلا بويكين.
تدعي الشكوى أن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين هو منشئ هذه المؤامرة المزعومة من خلال إنشائها وإنفاذ قاعدة المشاركة الخاصة بها. بموجب هذه القاعدة، يُطلب من الوسطاء المدرجين تقديم عرض شامل من جانب واحد للتعويض لوسطاء المشتري من أجل إدراج عقار في خدمة القوائم المتعددة التابعة لاتحاد السماسرة.
تنص الشكوى على أنه “في غياب قاعدة العرض الإلزامي للتعويض التي تقدمها NAR، سيتحمل عملاؤهم (مشتري المنازل) تكلفة عمولات وسيط المشتري”. “وهذا من شأنه أن يؤدي إلى المنافسة بين وسطاء المشترين لتقديم أسعار عمولة أقل. وبالتالي، فإن قاعدة العرض الإلزامي للتعويض تعمل على خنق المنافسة السعرية بين وسطاء المشترين لأن الطرف الفعلي يحتفظ بوسيط المشتري – لا يتفاوض مشتري المنزل أو يدفع العمولة لوسيطه.
بالإضافة إلى NAR، الدعوى أيضا أسماء وكالة, تشيس الدولية, ديكسون العقارية, بوصلة, شركة إي إكس بي العالمية القابضة, الرجل العقاري, هوم سمارت الدولية, هنتنغتون وإليس, دوجلاس إليمان, ريالتي وان جروب, ريدفين, الشركات التابعة لشركة BHH, العقارات الحضرية الجديدة, نيفادا السماسرة, رابطة لاس فيغاس الكبرى للوسطاء العقاريين, رابطة لاس فيغاس الكبرى للوسطاء العقاريين (MLS)., سماسرة مقاطعة إلكو, انحدر السماسرة القرية, سييرا نيفادا السماسرة, شمال نيفادا الإقليمي MLS، و جمعية المسكيت العقارية كمتهمين.
مثل الدعاوى القضائية الأخرى، تسعى دعوى Boykin إلى الحصول على وضع دعوى جماعية لأي شخص قام بإدراج عقار في MLS في ولاية نيفادا باستخدام وكيل إدراج تابع لأحد المدعى عليهم في الوساطة المذكورين في الدعوى ودفع عمولة وسيط المشتري بين 16 فبراير. ، 2020، والحاضر. ويطالب المدعي أيضًا بتعويضات، وإصدار أمر قضائي دائم يأمر المدعى عليهم بمطالبة البائعين بالدفع للوسيط المشتري والمحاكمة أمام هيئة محلفين.
تم رفع أول دعوى قضائية في ولاية نيفادا من قبل ناثانيال ويلي في أوائل يناير 2024. ولم تذكر الشكوى في البداية أي شركات وساطة عقارية كمتهمين، لكن شكوى معدلة تم تقديمها في وقت لاحق في يناير أضافت 15 شركة وساطة إلى قائمة المدعى عليهم.
