تبدأ UWM خصمًا قدره 100 نقطة أساس لمراجع الأسعار التقليدية والمدد
المتحدة للرهن العقاري بالجملة أعلنت شركة (UWM) يوم الأربعاء أنها تسمح لشركائها من الوسطاء بتقديم خصم مؤقت قدره 100 نقطة أساس (bps) لعمليات إعادة التمويل التقليدية بالسعر والمدة. يسري الخصم على أقفال القروض الجديدة حتى 29 مارس.
ليست هذه هي المرة الأولى التي يقوم فيها المقرض الذي يقع مقره في بونتياك بولاية ميشيغان بتشجيع المقترضين على إعادة تمويل قروضهم. وفي ديسمبر/كانون الأول، عرض البنك سعرًا مخفضًا على بعض القروض الحكومية صالحًا حتى 31 يناير/كانون الثاني.
وقالت الشركة في بيان صحفي إن المبادرة الجديدة، التي يطلق عليها اسم Refi 100، “تهدف إلى مساعدة وسطاء الرهن العقاري المستقلين الذين يعملون مع UWM على إنشاء طفرة إعادة التمويل الخاصة بهم وتنمية سجل أعمالهم”.
ومع ذلك، يجب على الوسطاء اتباع بعض القواعد. يجب أن تكون عمليات الإنشاء الجديدة أقدم بـ 365 يومًا على الأقل من مذكرة UWM السابقة للتأهل لمعاملة إعادة التمويل. ولكن ليس هناك متطلبات التوابل على القروض التي أنشأتها شركات أخرى.
لا تعد إعادة التمويل حاليًا خيارًا جذابًا لمعظم المقترضين الذين حصلوا على قروضهم خلال سنوات كوفيد-19 عندما كانت معدلات الرهن العقاري في نطاق 2٪ إلى 4٪. ومع ذلك، بعد انخفاض ملحوظ، من المتوقع أن تنتعش معاملات إعادة التمويل في عام 2024.
بحسب ال جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA)، من المتوقع أن تصل أحجام إعادة التمويل إلى 471 مليون دولار في عام 2024، بزيادة قدرها 50٪ عن عام 2023. وفي الوقت نفسه، تقدر أصول الشراء بنحو 1.5 تريليون دولار في عام 2024، ارتفاعًا من 1.3 مليار دولار في عام 2023.
في مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire، أظهرت بيانات Optimal Blue معدلات فائدة ثابتة على الرهن العقاري لمدة 30 عامًا عند 6.599% يوم الثلاثاء، بانخفاض عن 6.686% قبل أسبوع واحد. قد يأتي المزيد من الراحة مع الاحتياطي الفيدرالي قرار البنك المركزي الأوروبي بإبقاء سعر الفائدة على المدى القصير ثابتًا عند 5.25٪ إلى 5.5٪ يوم الأربعاء.
أطلق كبار مقرضي الجملة مبادرات جديدة لتعزيز الإنتاج هذا العام.
صاروخ برو TPO، ذراع البيع بالجملة لـ الرهن العقاري الصاروخي، ستواصل تقديم التقارير الائتمانية مجانًا للوسطاء عند إغلاق القروض من خلال Rocket، نظرًا للاعتراف بأن الرسوم أكثر تكلفة هذا العام. كما أبرمت صفقة مع Mobility Market Intelligence (MMI) لخفض سعر خدمة البيانات.
وأجرت الشركة تحديثات على برنامج ONE+ الخاص بها – وهو خيار تقليدي لقرض السكن بفائدة 1% تم إطلاقه في مايو 2023. وتقدر Rocket أنه يمكن أن يحقق زيادة بنسبة 16% في أهلية العميل.
