تم رفض الدعوى القضائية الثانية للجنة REBNY
تواجه صناعة العقارات دعوى قضائية أقل بشأن العمولة المقلدة. ويوم الخميس، رفض روبرت فريدمان طوعا ودون المساس الدعوى القضائية التي رفعها في أواخر ديسمبر/كانون الأول الماضي أمام المحكمة الجزئية الأمريكية في نيويورك ضد الشركة. مجلس العقارات في نيويورك والعديد من شركات السمسرة، وفقا لملفات المحكمة.
ولم تقدم الإيداعات أي فكرة عن سبب رفض الدعوى.
وكانت دعوى فريدمان تتعلق ببيع منزله في بارك سلوب عام 2021، حيث دفع عمولة وسيط للمشتري.
في وقت صفقة فريدمان، كانت REBNY، على الرغم من عدم كونها تابعة لـ الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، كان لديها قاعدة مشابهة لقاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR، والتي تطلب من الوسيط المدرج تقسيم العمولة التي حصل عليها في معاملة بيع المنزل مع وسيط المشتري. وفقًا لشكوى فريدمان الأولية، فإن هذا أدى إلى تضخيم عمولات وكيل العقارات بشكل مصطنع.
في أكتوبر 2023، أعلنت REBNY عن تغييرات في قواعدها، بما في ذلك قاعدة تمنع وكلاء الإدراج من الدفع أو عرض دفع تعويضات وكلاء المشترين. وبدلا من ذلك، إذا رغب البائع في تعويض وكيل المشتري، فيجب عليه أن يدفع للوكيل بنفسه. ولا يشترط للبائع تعويض وكيل المشتري. ودخلت القاعدة حيز التنفيذ في الأول من العام الجاري.
بالإضافة إلى REBNY، تم تسمية الدعوى دوجلاس إليمان, كريستي الدولية للعقارات, براون هاريس ستيفنز, سيرهانت., بوصلة, وكالة, إليجران, إنجل وفولكرز, ر نيويورك, تيرا القابضة, ليزلي جيه. جارفيلد وشركاه، و في أى مكان، وكذلك بعض الشركات التابعة لها، كمتهمين.
منذ بداية العام، تم رفع أربع دعاوى قضائية جديدة. في حين أن REBNY لم تعد تواجه دعوى من فريدمان، إلا أنها لا تزال مدعى عليها في دعوى مارس، المرفوعة في أوائل نوفمبر، بعد أيام فقط من العثور على NAR، من قبل هيئة محلفين في ولاية ميسوري. كيلر ويليامز، و الخدمات المنزلية في أمريكا مسؤول عن التواطؤ لتضخيم عمولات الوكيل العقاري بشكل مصطنع.
ولم ترغب كومباس وكريستيز والوكالة في التعليق على قرار الفصل، في حين لم يرد المتهمون الآخرون ومحامو المدعي طلبًا للتعليق.
