دعوى قضائية جديدة (وغير عادية) تزعم وجود تواطؤ في مدينة سين سيتي
تزعم أحدث دعوى قضائية للجنة المقلدة أن اللاعبين في صناعة العقارات في ولاية نيفادا تواطأوا لتضخيم عمولات وكلاء العقارات بشكل مصطنع. تم رفع الدعوى يوم الاثنين في المحكمة الجزئية الأمريكية في لاس فيغاس من قبل ناثانيال ويلي، الذي باع منزلاً في لاس فيغاس في أبريل 2022 ودفع عمولة وسيط للمشتري.
الشكوى تسمي الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين, السماسرة في لاس فيغاس, نيفادا السماسرة, سييرا نيفادا العقارية, انحدر السماسرة القرية, سماسرة مقاطعة إلكو, جمعية المسكيت العقارية و شمال نيفادا الإقليمي MLS كمتهمين. على عكس الدعاوى القضائية الأخرى، فإن دعوى Whaley تحدد فقط جمعيات السمسارة كمدعى عليهم.
كما هو الحال مع جميع الدعاوى القضائية الأخرى، تستهدف دعوى Whaley قاعدة المشاركة الخاصة بـ NAR والتي تتطلب من الوسطاء المدرجين تقديم عرض شامل للتعويض لوسطاء المشتري من أجل إدراج عقار في نظام MLS.
وجاء في الشكوى: “إن القيود غير القانونية التي تم تنفيذها وفرضها من خلال مؤامرة المدعى عليهم، تعزز الأهداف المشتركة المتمثلة في السماح للمتهمين هنا بفرض رسوم فوق تنافسية على بائعي المنازل وتقييد المنافسة عن طريق منع المنافسة من البدائل المبتكرة أو ذات الأسعار المنخفضة”.
وتزعم الدعاوى أيضًا أن أعضاء الجمعية المدعى عليهم “يشاركون في المؤامرة ويواصلونها من خلال العمل في المجالس واللجان التي تفرض الامتثال لقواعد NAR”.
تنص الشكوى على أنه “من خلال هذه الإجراءات وغيرها من الإجراءات المزعومة في هذه الشكوى، اتخذ كل من المدعى عليهم في الجمعية وNAR إجراءات لتعزيز المؤامرة، وبالتالي وافقوا على الانضمام إلى المؤامرة والمشاركة فيها وتسهيلها وتنفيذها”.
وفي بيان عبر البريد الإلكتروني، كتب نائب رئيس الاتصالات في NAR، مانتيل ويليامز، أن NAR سوف تستجيب للشكوى في الرياضة.
وكتب ويليامز: “إن ممارسة التعويض التعاوني تجعل الأسواق فعالة وشفافة ويمكن الوصول إليها ممكنة”. “يمكن للبائعين بيع منازلهم مقابل المزيد، ورؤية المزيد من المشترين لمنازلهم، في حين أن المشترين لديهم خيارات أكثر للمنازل ويمكنهم تحمل تكاليف التمثيل.”
يسعى المدعي للحصول على وضع دعوى جماعية للدعوى التي تتكون من أي شخص قام بإدراج منزل في واحدة من MLSs الثمانية المذكورة كمدعى عليه ودفع عمولة وسيط المشتري في الفترة ما بين 15 يناير 2020 وحتى الوقت الحاضر.
بالإضافة إلى ذلك، تتطلب الشكوى محاكمة أمام هيئة محلفين وتطلب تعويضات ثلاثية وتعويضًا زجريًا.
