ينخفض حجم أقساط الملكية في الربع الثالث بنسبة 24٪ سنويًا
استمر حجم أقساط الملكية في الانخفاض خلال الربع الثالث من عام 2023، حيث أثر المعروض المحدود من المساكن وارتفاع أسعار الفائدة على مبيعات المنازل.
خلال الربع الثالث من عام 2023، حققت صناعة الملكية 4.1 مليار دولار من أقساط التأمين على الملكية، بانخفاض 24٪ على أساس سنوي، وفقًا لـ جمعية ملكية الأراضي الأمريكية تحليل حصة السوق، صدر يوم الثلاثاء.
على الرغم من الانخفاض السنوي، ارتفع حجم أقساط التأمين على الملكية على أساس ربع سنوي، حيث ارتفع من 3.91 مليار دولار في الربع الثاني من عام 2023. ومع ذلك، فإن حجم أقساط التأمين المسجلة في الربع الثالث من عام 2023 والذي يبلغ 4.1 مليار دولار لا يزال أقل من 4.4 مليار دولار المسجلة في الربع الرابع من عام 2022.
وقالت ديان تومب، الرئيس التنفيذي لشركة ALTA، في بيان: “نتائج الربع الأخير تعكس الرياح المعاكسة الناجمة عن استمرار ارتفاع أسعار الفائدة ومحدودية المعروض من المساكن التي أدت إلى انخفاض كبير في مبيعات المنازل وإعادة تمويل الرهن العقاري خلال الأرباع القليلة الماضية”.
ومع انخفاض حجم أقساط الملكية، سجلت الصناعة انخفاضًا سنويًا بنسبة 22.5% في الدخل التشغيلي، والذي تم تعويضه جزئيًا بانخفاض سنوي بنسبة 20.9% في نفقات التشغيل. بشكل عام، سجلت الصناعة دخلًا صافيًا قدره 306.5 مليون دولار لهذا الربع، بانخفاض 21.2٪ مقارنة بالعام الماضي.
في حين انخفض حجم أقساط التأمين خلال الأشهر التسعة الأولى من العام، فقد دفعت الصناعة المزيد من المطالبات خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023 (485.2 مليون دولار) مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من عام 2022 (438.7 مليون دولار).
وكانت الولايات الخمس التي لديها أكبر حجم من أقساط التأمين خلال الربع الأول من العام هي تكساس (613.9 مليون دولار)، وفلوريدا (522.3 مليون دولار)، وكاليفورنيا (344.0 مليون دولار)، ونيويورك (243.7 مليون دولار)، وبنسلفانيا (165.1 مليون دولار). واحتلت الولايات الخمس نفسها المراكز الأولى في الربع الثاني من عام 2023.
سجلت جميع الولايات الخمس انخفاضًا على أساس سنوي في أقساط التأمين في الربع الثالث من عام 2023، حيث سجلت تكساس أكبر انخفاض سنوي بنسبة 28.9٪، وسجلت كاليفورنيا أقل انخفاض سنوي بنسبة 18.8٪.
تم تضمين أفضل شركات التأمين لهذا الربع من حيث حصة السوق شركة التأمين الأمريكية الأولى العنوان بنسبة 21.6%؛ شركة الجمهورية القديمة الوطنية للتأمين على الملكية بنسبة 14.9%؛ الإخلاص الوطني للتأمين على الملكية بنسبة 13.4%؛ شركة شيكاغو للتأمين على العنوان بنسبة 13.2%؛ و شركة ستيوارت لضمان العنوان بنسبة 9.0%.
ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن Chicago Title جزء من Fidelity. مع 26.6% من السوق، كانت مرة أخرى أكبر شركة من حيث حصة الأقساط المكتتبة خلال الربع الثالث من عام 2023.
في الربع الثاني من عام 2023، بلغت الحصة السوقية لشركة First American 22.3%، بينما بلغت حصة Old Republic 14.8%، وFidelity’s 27.8%، وStewart’s 8.4%. كان ستيوارت يتطلع إلى استعادة بعض من علاوة الملكية التي فقدها في السنوات الأخيرة. بلغت الحصة السوقية للشركة 10.62٪ في عام 2019.
تقريب المراكز العشرة الأولى للربع الثالث من عام 2023 كان شركة ويستكور للتأمين على ملكية الأراضي بنسبة 4.8% من السوق مما يضعها في المركز السادس. شركة الكومنولث للتأمين على ملكية الأراضي بنسبة 3.3%، شركة ضمان موارد العنوان بنسبة 2.9% شركة WFG الوطنية للتأمين على الملكية استحوذت على 2.6% من حصة السوق عنوان دوما كان 1.8٪.
واحتلت الشركات الخمس نفسها المراكز العشرة الأولى خلال الربع الثاني من العام.
على الرغم من أن “الأربعة الكبار” ما زالوا يسيطرون على الأغلبية الساحقة من السوق بحصة سوقية مجمعة تبلغ 72.1%، إلا أن قبضتهم الجماعية لم تعد كما كانت من قبل. في عام 2019، امتلكت شركات التأمين المستقلة مثل Westcor وWFG وغيرها حصة سوقية مجمعة تبلغ 15% فقط، والتي ارتفعت إلى 27.9% في الربع الثالث من عام 2023.
