المحكمة توافق على تسوية الدعاوى القضائية المرفوعة ضد عمولة RE/MAX في Anywhere
ري/ماكس و في أي مكان العقارات يمكن أن يتنفس الصعداء. حصلت شركتا الوساطة المالية على موافقة مبدئية على اتفاقيات التسوية الخاصة بهما في الدعاوى القضائية التي رفعتها لجنة Sitzer/Burnett وMoehrl وNosalek. ومنح القاضي ستيفن بوغ، الذي أشرف على محاكمة سيتزر/بورنيت الشهر الماضي في المنطقة الغربية بولاية ميسوري، موافقة أولية على المستوطنات صباح يوم الاثنين.
وكتب بوغ في طلبه بالموافقة المبدئية: “ترى المحكمة أن التسويات المقترحة مع Anywhere وRE/MAX، على النحو المنصوص عليه في اتفاقيات التسوية، عادلة ومعقولة وكافية”.
وتتطلب شروط اتفاقيات التسوية من شركتي RE/MAX وAnywhere دفع 55 مليون دولار و83.5 مليون دولار على التوالي، بالإضافة إلى إجراء تغييرات في السياسات والممارسات.
تتضمن بعض هذه الأحكام عدم مطالبة الوكلاء بأن يكونوا أعضاء في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين أو اتباع قواعد الأخلاقيات الخاصة بـ NAR أو دليل MLS. تتضمن تغييرات الممارسة الموضحة في اتفاقيات التسوية أن الشركات ستطلب من الوكلاء أو تشجعهم على أن يوضحوا للعملاء أن العمولات قابلة للتفاوض، وأن الوكلاء سيكون لديهم الحرية في تحديد العمولات أو التفاوض بشأنها على النحو الذي يرونه مناسبًا، وأنه لن يُطلب من الوكلاء لتقديم عروض التعويض أو قبول عروض التعويض من الوسطاء المتعاونين.
وقال نيك بيلي، الرئيس والمدير التنفيذي لشركة RE/MAX, LLC، في بيان: “نحن سعداء بقرار المحكمة بمنح الموافقة المبدئية على التسوية”. “يدل هذا التطور على التقدم في جهودنا المستمرة والتزامنا بالتوصل إلى حل – إنها خطوة إيجابية إلى الأمام في تقريب هذه الحالات من خط النهاية.”
وفي رسالة بالبريد الإلكتروني، أشار متحدث باسم RE/MAX أيضًا إلى أن الشركة تتوقع الموافقة النهائية على التسوية في وقت ما من العام المقبل.
في Anywhere، كان الرئيس التنفيذي والرئيس رايان شنايدر سعيدًا بنفس القدر.
وقال شنايدر في بيان: “إن جهودنا لحل هذه المطالبات تزيل عدم اليقين المستقبلي والنفقات القانونية لـ Anywhere وأصحاب الامتياز والوكلاء التابعين لنا، حيث نركز معًا على خدمة مشتري المنازل والبائعين أثناء انتقالهم إلى ما هو التالي”.
وبموجب الأمر، يجب على الأطراف الاتصال بالمحكمة قبل 22 ديسمبر 2023 لتحديد موعد جلسة الموافقة النهائية.
في حين أن اقتراح بوغ يجيب على أحد الأسئلة التي تركها حكم هيئة المحلفين في محاكمة سيتزر/بورنيت، إلا أن الكثير لا يزال مجهولاً. كما أنه لم يتم بعد رؤية ما إذا كان وزارة العدل سيحاول التورط في دعوى Sitzer/Burnett كما حدث بالفعل في دعوى Nosalek. ويتوقع العديد من المحللين والمراقبين أن تتدخل وزارة العدل في مرحلة ما.
مع عدم توقع صدور حكم نهائي حتى منتصف وأواخر ربيع عام 2024، لا يزال قطاع العقارات في طي النسيان مع استمرار تراكم الدعاوى القضائية المقلدة.
