ارتفعت معدلات بدايات الإسكان والتصاريح بشكل معتدل في أكتوبر
بدايات الإسكان فاجأت في أكتوبر. وارتفعت إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 1.372.000، وهو أعلى مستوى في ثلاثة أشهر، وفقا للتقرير. وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية و مكتب تعداد الولايات المتحدة بيانات. إنها زيادة بنسبة 1.9٪ عن تقدير سبتمبر المنقح البالغ 1،346،000 و 4.2٪ أقل من معدل أكتوبر 2022 البالغ 1،432،000.
كما قفزت تصاريح البناء المستقبلي بنسبة 1.1% مقارنة بشهر سبتمبر. وفي الواقع، بلغت الوحدات السكنية المملوكة للقطاع الخاص والمرخصة بموجب تصاريح البناء في أكتوبر/تشرين الأول معدلاً سنوياً معدلاً موسمياً بلغ 1,487,000 وحدة، ارتفاعاً من 1,471,000 وحدة في سبتمبر/أيلول.
انخفضت ثقة شركات البناء مرة أخرى يوم الخميس للشهر الرابع على التوالي حيث أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى إضعاف الطلب على مشتري المنازل. كما أعاق ارتفاع أسعار الفائدة إمكانيات تمويل مشاريع الإسكان الجديدة.
وبشكل عام، جاء معدل البدء في الإسكان لعائلة واحدة في أكتوبر بمعدل 970.000، وهو ما يزيد بنسبة 0.2٪ عن رقم سبتمبر المنقح البالغ 968.000. كما تجاوز مستوى العام الماضي، بحسب مشرق MLS كبيرة الاقتصاديين ليزا ستورتيفانت. وفي الوقت نفسه، انخفض معدل بدايات الإسكان للوحدات في المباني التي تحتوي على خمس وحدات أو أكثر بشكل طفيف في أكتوبر إلى 382000 من 383000 في سبتمبر.
ارتفعت تصاريح الأسرة الواحدة (+0.5%) إلى 968,000 في أكتوبر، مقارنة بـ 963,000 في سبتمبر. وصلت تصاريح العائلات المتعددة إلى 469.000، وهو ارتفاع مشجع عن 459.000 في سبتمبر. وانخفضت المنازل المكتملة إلى المعدل السنوي المعدل موسميًا 1,410,000، بانخفاض قدره 4.6% عن الشهر السابق ولكن بنسبة 4.6% أعلى من مستوى أكتوبر 2022.
سجل الغرب الأوسط والغرب أقوى نشاط لبناء المنازل في أكتوبر. لم يكن أداء الشمال الشرقي جيدًا بسبب الطقس ومشكلات سلسلة التوريد والصعوبات في الحصول على التصاريح التي أعاقت البناء.
ومع ذلك، قال ستورتيفانت: “قد تكون هناك بعض النقاط المضيئة لشركات بناء المنازل في الأشهر المقبلة”.
وقالت: “إن تقرير التضخم الجيد والانخفاض المطرد في معدلات الرهن العقاري يوفران بعض الراحة للسوق”. “وفي الوقت نفسه، لا يزال هناك العديد من الأفراد والأسر الذين يرغبون في شراء منزل ولكنهم ينتظرون المزيد من المعروض”.
