يساعد الارتفاع في الطلب على الرهن العقاري ذي المعدل القابل للتعديل في دفع طلبات القروض الإجمالية إلى الارتفاع قليلاً: ماجستير إدارة الأعمال

ومع وصول معدل الرهن العقاري لمدة 30 عامًا إلى 7.67% للأسبوع المنتهي في 6 أكتوبر، ظلت طلبات الرهن العقاري بالقرب من أدنى مستوياتها التاريخية. ومع ذلك، أدى الارتفاع في طلبات الرهن العقاري ذو السعر القابل للتعديل (ARM) إلى ارتفاع إجمالي الطلبات بشكل طفيف.

ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 0.6% للأسبوع المنتهي في 6 أكتوبر، مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لبيانات طلبات الرهن العقاري الأسبوعية من جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA).

وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان صحفي: “لا يزال نشاط التطبيقات منخفضًا وقريبًا من أدنى مستوياته منذ عدة عقود، حيث لا تزال طلبات الشراء متأخرة بنسبة 20٪ تقريبًا عن وتيرة العام الماضي”.

“كما لا تزال طلبات إعادة التمويل محدودة، وانخفض متوسط ​​حجم القروض إلى أدنى مستوى له منذ عام 2017.”

وعلى أساس غير معدل، ارتفعت طلبات الشراء بنسبة 1% عن الأسبوع السابق وكانت أقل بنسبة 19% عن نفس الأسبوع من العام الماضي.

وفي الوقت نفسه، ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 0.3% على أساس أسبوعي وكانت أقل بنسبة 9% عن نفس الأسبوع من العام السابق. وانخفضت حصة إعادة التمويل لجميع طلبات الرهن العقاري إلى 31.6% من 31.7% في الأسبوع السابق.

وفي الوقت نفسه، بينما يتسوق مشتري المنازل للحصول على أقساط رهن عقاري أقل، قفزت حصة طلبات ARM بنسبة 15٪ خلال الأسبوع، حسبما أشار كان.

نتيجة لذلك، مثلت طلبات ARM 9.2% من جميع طلبات القروض، وهي أعلى حصة منذ نوفمبر 2022. وكان الارتفاع في حجم ARM مدفوعًا بشكل أساسي بانخفاض أسعار ARM حتى مع ارتفاع أسعار الرهن العقاري الثابت.

حصة الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) وانخفض نشاط القروض إلى 14.4% من 14.5% للأسبوع المنتهي في 6 أكتوبر. إدارة شؤون المحاربين القدامى (VA) وبلغ نشاط القروض 10.2%، ارتفاعًا من 10.1% في الأسبوع السابق، بينما بلغت حصة قسم الزراعة (وزارة الزراعة الأمريكية) وحافظ نشاط القروض على استقراره عند 0.5%.