السعر يتفوق على الموقع في استطلاع آراء المستهلكين الخاص بكولدويل بانكر
وسط بيئة مرتفعة لأسعار الرهن العقاري، يعيد المستهلكون تقييم أولوياتهم عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات. وفقا لاستطلاع حديث أجراه على مستوى البلاد كولدويل بانكرفإن سعر المنزل له وزن أكبر في عملية صنع القرار من موقعه.
كان السعر هو العامل الأكثر أهمية عند اختيار المنزل بالنسبة لـ 56% من المشاركين في الاستطلاع، في حين ذكر الموقع من قبل 50% من المشاركين. كما أبدت النساء (60%) ميلاً أقوى نحو تحديد أولويات السعر مقارنة بنظرائهن من الرجال (48%).
وعلى الرغم من الشكوك الاقتصادية التي تلوح في الأفق في سوق الإسكان، فإن أغلبية (56%) من المشاركين ما زالوا متفائلين بشأن مستقبل العقارات. وينعكس هذا التفاؤل في اعتقادهم بأن المشهد السكني سوف يتحسن أو يحافظ على استقراره مقارنة بالعام الماضي.
هناك اتجاه آخر جدير بالملاحظة تم اكتشافه من الاستطلاع وهو الميل المتزايد للهجرة بين المستهلكين. ومن الجدير بالذكر أن 39% من المشاركين فكروا في الانتقال إلى مدينة مختلفة بعد بيع مسكنهم الحالي، وهي زيادة عن نسبة 19% في عام 2022.
تتمتع منصات التواصل الاجتماعي بتأثير كبير على سلوك المستهلك، بما في ذلك في مجال العقارات. في المجمل، أفاد 43% من المشاركين في الاستطلاع أنهم إما “تأثروا إلى حد ما” أو “تأثروا بشدة” بوسائل التواصل الاجتماعي في تشكيل تفضيلاتهم المنزلية.
ويكون هذا التقبل لوسائل التواصل الاجتماعي أكثر وضوحًا بين الفئات السكانية الأصغر سنًا، حيث يشير 64% من المستهلكين الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و24 عامًا إلى وسائل التواصل الاجتماعي باعتبارها عاملاً مهمًا في عملية صنع القرار. يظهر تطبيق TikTok باعتباره المرشح الأوفر حظًا في التأثير على تفضيلات البالغين الأصغر سنًا، بينما يحافظ Facebook على أهميته بين الفئات السكانية الأكبر سنًا.
الفوارق بين الأجيال والعرق
في حين أن أكثر من ربع المشاركين (26%) إما لم يقدموا أو لا ينوون تقديم مساعدة مالية لأبنائهم من أجل منزلهم الأول، فإن المشاركين الأصغر سناً الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و34 عاماً أبدوا ميلاً أكبر (49%) نحو تقديم المساعدة المالية مثل هذا الدعم.
علاوة على ذلك، كشف الاستطلاع عن احتمال أكبر بين الأمريكيين السود (46%) والهنود الأمريكيين أو سكان ألاسكا الأصليين (49%) لمساعدة أطفالهم ماليًا في الحصول على منزلهم الأول. ووافق 58% من المشاركين على التصور القائل بأن المنازل هي أصول يجب توريثها إلى الأطفال.
ملف تعريف المنزل المثالي
وأعرب ما يقرب من ثلث المشاركين (32%) عن تفضيلهم للمنازل الواقعة في الجنوب، بينما فضل 24% العقارات في الشمال الشرقي.
عندما يتعلق الأمر بالأنماط المعمارية، برزت منازل المزرعة كخيار مفضل، حيث حصلت على 13% من الأصوات، تليها التصاميم “الحديثة المعاصرة” بنسبة 11%. لكن نسبة كبيرة (16%) ظلت غير مبالية بأي نمط معماري معين.
تعاون كولدويل بانكر مع على مستوى التعداد على الاستطلاع. تم إجراء البحث في الفترة من 27 نوفمبر إلى 11 ديسمبر 2023، وشمل 1053 مشاركًا.
