برنامج تخفيف الرهن العقاري في كاليفورنيا ينفد من التمويل
تحافظ ولاية كاليفورنيا على برنامجها لتخفيف الرهن العقاري الممول من خطة الإنقاذ الأمريكية لعام 2021، والذي يتضمن مساعدة لمقترضي الرهن العقاري العكسي. لكن التمويل ينفد وقد ينفد قريبًا، وفقًا لتقديرات مسؤولي الإسكان بالولاية كما ذكرت صحيفة لوس أنجلوس تايمز.
بعد توسيع نطاق إتاحة البرنامج ليشمل المزيد من المستفيدين المؤهلين في فبراير، يحذر المسؤولون الآن من أن أولئك الذين يمكنهم الاستفادة من المساعدة المالية – المصممة في المقام الأول كخيار لأصحاب المنازل الذين تأثروا ماليًا بجائحة كوفيد-19 – سيحتاجون إلى التصرف بسرعة إذا يريدون المساعدة.
يُظهر الإحصاء الموجود على الموقع الرسمي للبرنامج أنه تم استخدام أكثر من 823 مليون دولار من المخصص الأصلي البالغ مليار دولار لكاليفورنيا، وقد يتبخر المبلغ المتبقي البالغ 177 مليون دولار خلال الشهرين المقبلين.
وقالت ريبيكا فرانكلين، رئيسة منظمة وكالة تمويل الإسكان في كاليفورنياوقالت شركة إغاثة أصحاب المنازل لصحيفة التايمز، مضيفة: “لقد نجحنا بالفعل في إيصال الأموال إلى هؤلاء السكان الذين تضرروا بشدة من الوباء”.
ويبلغ متوسط مبلغ المساعدة التي يقدمها البرنامج ما يزيد قليلاً عن 24000 دولار لكل أسرة، وتم إصدار المنح لأكثر من 33000 أسرة في جميع أنحاء الولاية. تم إطلاق البرنامج في كاليفورنيا في أواخر عام 2021.
صندوق مساعدة أصحاب المنازل (HAF) الذي تم إنشاؤه فيدراليًا متاح لجميع المقترضين، بما في ذلك حاملي الرهن العقاري العكسي، في محاولة لإبقائهم متوافقين مع التزامات القروض الخاصة بهم، وهو ما تم شرحه لـ RMD في أوائل عام 2021 من قبل مسؤولي إدارة بايدن.
“سيكون صندوق مساعدة أصحاب المنازل وسيلة لتوفير الأموال لمساعدة أصحاب المنازل، بما في ذلك كبار السن [Home Equity Conversion Mortgage (HECM)s]، قد يكون لها مدفوعات ضريبية أو تأمينية متأخرة يجب سدادها بسبب الصعوبات المتعلقة بالوباء، “قال مسؤول في الإدارة لـ RMD في فبراير 2021. “وهذا سيكون أحد الإجراءات التي يمكن من خلالها مساعدة كبار السن ومحفظة HECM موجهة.”
ولكن بالنسبة لمقترضي الرهن العقاري الآجل والعكس في جميع المجالات، واجهت HAF تحديات للوصول إلى النشر الكامل على الصعيد الوطني. إن الجهود التي بُذلت الشهر الماضي في كاليفورنيا لتوسيع قاعدة المستفيدين المؤهلين قد تم القيام بها جزئيًا للحصول على المزيد من المساعدات لأصحاب المنازل بشكل أسرع، حيث كانت هناك مشكلة وعي في جميع أنحاء البلاد.
وكان هذا ينطبق بشكل خاص على المستفيدين المحتملين من الرهن العقاري العكسي. أوضح متخصصو خدمة HECM في أحداث صناعة الرهن العقاري العكسي أنه كانت هناك صعوبات في توعية مقترضي الرهن العقاري العكسي بالتمويل المتاح – الذي تشرف عليه الدول الفردية – وطلبوا المساعدة من منشئي القروض لإيصال الخبر إلى عملائهم.
