ويخشى المستهلكون من العواقب طويلة المدى للاستئجار على مستقبلهم المالي
يخشى العديد من مشتري المنازل المحتملين في الولايات المتحدة فقدان امتيازات امتلاك منزل. بحسب الأحدث بنك امريكي وفقًا لتقرير Homebuyer Insights، يشعر 72% من المشاركين بالقلق بشأن احتمال تأثير ارتفاع الإيجارات على مواردهم المالية.
ويكشف التقرير أيضًا عن تزايد عدم اليقين بشأن ما إذا كان يجب الاستئجار أو الشراء، حيث أن 57% من المشاركين في الاستطلاع غير متأكدين مما إذا كان الآن هو الوقت المناسب لشراء منزل، مقارنة بـ 48% في العام الماضي. وتتجلى حالة عدم اليقين هذه بشكل خاص بين مشتري المنازل المحتملين لأول مرة، حيث لا يزال 62% غير متأكدين بشأن خطوتهم التالية.
وقال مات فيرنون، رئيس قسم الإقراض الاستهلاكي في بنك أوف أمريكا، في بيان: “نظرًا لسوق شراء المنازل شديد التنافسية، فإن المستأجرين غير متأكدين مما إذا كان الوقت المناسب للشراء الآن”. “ومع ذلك، فإن أبحاثنا تظهر باستمرار أن الغالبية العظمى من مشتري المنازل المحتملين يعتقدون أن امتلاك منزل، الآن أو في المستقبل، هو القرار الأفضل بالنسبة لهم على المدى الطويل”.
يضيف التدفق المستمر للطلب طبقة أخرى من التعقيد إلى سوق الإيجار. وفي حين زاد المعروض من المساكن استجابة للنمو السكاني، فإن المعروض من العقارات المستأجرة في بعض المناطق قد لا يكون كافيا لاستيعاب هذا التوسع.
ونتيجة لذلك، يعتقد 37% من المشاركين في الاستطلاع أن الإيجار هو الخيار الأفضل في الوقت الحالي ولكنهم ما زالوا يخططون للانتقال إلى ملكية المنازل في المستقبل القريب. في الواقع، يرى 81% من المشترين المحتملين أن الإيجار هو ترتيب مؤقت، ويخطط 76% منهم لشراء منزل خلال السنوات الخمس المقبلة.
إن امتلاك منزل ليس مجرد قرار مالي؛ كما أنه يحمل قيمة عاطفية كبيرة. ووفقاً للاستطلاع، يجد 89% من أصحاب المنازل إشباعاً عاطفياً في ملكية المنازل، مع تفضيل 67% من مشتري المنازل المحتملين الشعور بالديمومة والاستقرار العاطفي الذي توفره هذه المنازل على مرونة الإيجار.
بالإضافة إلى ذلك، يعتقد 58% من المشترين المحتملين أن امتلاك منزل هو أفضل قرار طويل المدى للتحكم في مساحة معيشتهم.
ولكن هناك استثناء ملحوظ بين جيل طفرة المواليد. ويعتقد ثمانون في المائة من هذا الجيل أنه من الأفضل الإيجار بدلاً من الشراء في ظل المناخ الحالي، مقارنة بـ 63% في العام الماضي.
يقال إن أعضاء جيل طفرة المواليد يقدرون حرية التنقل متى وأينما يريدون، ويرغبون في تجنب المسؤوليات المالية والضغوط المرتبطة بملكية المنازل، ويقدرون الحرية في صيانة الممتلكات وأعمال الإصلاح التي يوفرها الإيجار.
على الرغم من الرغبة في امتلاك منزل، فإن العديد من المشترين المحتملين يفتقرون إلى الثقة في قدرتهم على اجتياز عملية شراء المنزل. على سبيل المثال، 41% غير متأكدين من كيفية تأمين الرهن العقاري.
في الواقع، حتى أصحاب المنازل الحاليين يشعرون أنهم ارتكبوا أخطاء أثناء عملية الشراء. ووفقاً للاستطلاع، يقول 66% من أصحاب المنازل الحاليين أنهم كانوا سيفعلون شيئاً مختلفاً عند شراء منزلهم الأول. ويشمل ذلك توفير المزيد مقابل دفعة أولى (26%)، وقضاء المزيد من الوقت في التسوق (19%)، والتفكير في الأحياء الأخرى (18%)، وتوفير المال لشراء الأجهزة الجديدة أو التحديثات الأخرى (17%).
