النقابة تبرم صفقة للاستحواذ على شركة Academy Mortgage Corporation: مصادر
الرهن العقاري النقابي أبرمت صفقة للاستحواذ على منافس التجزئة شركة أكاديمية الرهن العقاري, وقالت مصادر متعددة إن ذلك قد يؤدي إلى تعيين أكثر من 800 مسؤول قروض إضافيين في جميع أنحاء البلاد سكن واير.
خلال مكالمة شاملة صباح يوم الثلاثاء، أبلغت قيادة الأكاديمية الموظفين بصفقة الاندماج والاستحواذ، والتي من المتوقع أن يتم إغلاقها في منتصف أبريل. اعترف قادة الأكاديمية أثناء المكالمة بالمشهد المليء بالتحديات وأن Guild كانت مناسبة للاستحواذ على الشركة، وفقًا لموظفي الأكاديمية الذين حضروا مكالمة صباح يوم الثلاثاء.
حدثت مكالمات منفصلة بعد ذلك. وتم إبلاغ إحدى المجموعات بإنهاء وظائفهم.
ولم يرد ممثلو الشركتين على الفور على طلب للتعليق.
ستتلقى القوى العاملة في مجال المبيعات والإدارة في الأكاديمية عروض عمل وستعمل كقسم من النقابة. اعتبارًا من يوم الثلاثاء، كان لدى الأكاديمية 839 مسؤول قروض سيضيفون إلى 2247 آخرين في النقابة، وفقًا لـ نظام الترخيص متعدد الولايات على الصعيد الوطني (نملس).
ومع ذلك، قالت المصادر إن معظم موظفي العمليات والتوظيف لن ينضموا إلى الشركة المستحوذة، بل سيبقون في وظائفهم حتى 15 أبريل، وهو الموعد المتوقع لإتمام الصفقة.
تعتقد Guild أنها يمكن أن تضيف إلى الشركات المستحوذ عليها من خلال تقليل تكاليف المكاتب الخلفية، حسبما صرح الرئيس التنفيذي تيري شميدت مؤخرًا لـ HousingWire. “إذا كانت مؤسسة أصغر ربما لا تستطيع تحمل تكلفة المكتب الخلفي لفترة أطول، فربما يكون الأمر كذلك [M&As] قال شميدت: “قيمة مضافة لهم”.
حصلت الأكاديمية على 5 مليارات دولار من قروض الرهن العقاري على مدار الـ 12 شهرًا الماضية المنتهية في يناير، وفقًا لمنصة تكنولوجيا الرهن العقاري Modex. ومن بين الإجمالي، كان 61% منها قروضًا تقليدية و80% قروض شراء. خلال هذه الفترة، كان 15% من الحجم في واشنطن، و13% في يوتا، و7.6% في أيداهو. الأكاديمية لم تكن قيد التشغيل داخل التمويل العقاريقائمة 100 شركة مملوكة لخدمات الرهن العقاري اعتبارًا من الربع الثالث من عام 2023 (رقم 100، الرهن العقاري السكني الأولي في ولاية يوتا، كان لديه 9.47 مليار دولار في MSRs).
وفي الوقت نفسه، بلغ حجم Guild 12.85 مليار دولار في نفس الفترة، مع التركيز أيضًا على القروض التقليدية (57.8% من الإجمالي) والمشتريات (81%)، وفقًا لبيانات Modex. ومع ذلك، فإن الولايات الرائدة للشركة من حيث الإنشاء كانت كاليفورنيا (9.8%)، وتكساس (9.4%)، وواشنطن (9.3%).
تعد Guild أيضًا واحدة من أكبر شركات الخدمات في البلاد، حيث تبلغ قيمة MSRs 84 مليار دولار اعتبارًا من الربع الأول من عام 2024، وفقًا لصندوق النقد الدولي.
تمتلك شركة Guild المتداولة علنًا خطة طموحة لتصبح من بين أكبر 10 مقرضين في الأسواق التي تتواجد فيها. وفي عام 2023، تم الاستحواذ عليها الرهن العقاري القديم في فبراير، الرهن العقاري في تشيري كريك في مارس و الرهن العقاري المئوي الأول في أغسطس.
