يعترض كبار شركات بناء المنازل على تسوية NAR المقترحة
أتلانتا مقرها شركة بولت جروب، إحدى أكبر شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة، قدمت اعتراضًا في الدعوى القضائية التي رفعتها لجنة Sitzer/Burnett عقب التسوية المقترحة بقيمة 418 مليون دولار التي أعلنتها الشهر الماضي شركة الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (نار).
تقول PulteGroup أن الشركة ليس لديها معلومات كافية لتحديد مبلغ الأموال التي يمكنها استردادها بشكل مناسب، من بين أمور أخرى، وفقًا لإيداع المحكمة الذي استعرضته شركة HousingWire.
قدمت في المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الغربية من ولاية ميسوريأوضح محامو PulteGroup في ملف المحكمة المقدم في 12 أبريل أن بعض “العوامل الإجرائية” أثرت على قرار الشركة بالبقاء في فئات تسوية القضية.
وقال محامو الشركة في الدعوى: “أولاً، تستبعد اتفاقيات التسوية المعلومات الأساسية حول طريقة تخصيص الأموال، والتفاصيل اللازمة لشركة Pulte لتقييم استردادها المتوقع”. “ثانيًا، تتصور اتفاقيات التسوية تقديم المطالبات من خلال نموذج مطالبة مملوء يدويًا، وهو تعقيد لا داعي له ويستغرق وقتًا طويلاً بالنسبة لشركة بناء المنازل التي ستقوم بتنزيل هذه المعلومات من قواعد بيانات الكمبيوتر”.
أخيرًا، يشير الملف إلى أن “الأعطال الواضحة في تقديم الإشعار للفصل” أدت إلى عدم تلقي PulteGroup إشعارًا مباشرًا مطلقًا، مما أثار “مخاوف من أن هذه التسوية لن تنجو من التدقيق في الإجراءات القانونية الواجبة”، كما قال المحامون.
إن الأسئلة الأساسية التي تحيط بـ “حجم” التعافي المحتمل للشركة، والعمل المطلوب للحصول عليه، وما إذا كانت التسوية ستتجاوز اعتبارات الإجراءات القانونية الواجبة، هي أسئلة رئيسية يمكن أن تحدد تواجد الشركة المستمر في الفصل. لكن هذه الأسئلة لم تتم الإجابة عليها بعد، كما يؤكد التسجيل.
“نظرًا لأن الموعد النهائي قد حان ولم ير Pulte أي إجابات على هذه الأسئلة، فإن Pulte يعترض”، كما جاء في الملف، مضيفًا أن الأطراف المعنية لم تجعل المعلومات متاحة.
وجاء في الملف: “لم ير Pulte أي معلومات حول حجم الفصل، أو معدل المطالبة المتوقع، أو تقييمات مسؤول المطالبة في تقسيم أموال التسوية”. “عادةً ما يتم توفير معظم هذه المعلومات في خطة التخصيص، وهي وثيقة يتم تقديمها بشكل روتيني قبل تاريخ إلغاء الاشتراك.”
كما أن الاتفاقية “لا توفر آلية للمطالبين ببناء المنازل لتقليل عبء تقديم المطالبة”، قائلة إن هناك “عقبات غير ضرورية” تجعل تقديم المطالبة “صعبًا بلا داع”.
نظرًا لأن الشركة أيضًا لم تتلق أي إشعار بشأن التسويات المعنية – كيلر ويليامز استقر مقابل 70 مليون دولار، في حين في أى مكان و ري/ماكس تمت التسوية بشكل جماعي مقابل 138.5 مليون دولار، وقد تتضرر الأطراف الأخرى أيضًا.
“إذا لم تتلق Pulte، مع آلاف المطالبات، إشعارًا مباشرًا بالتسوية، فمن المحتمل ألا يتلقّى بائعو المنازل الأفراد الذين لديهم مبيعات أقل كثيرًا إشعارًا أيضًا،” كما جاء في التسجيل. “قد يفتقر بائعو المنازل الأفراد هؤلاء أيضًا إلى المشورة القانونية وسيكونون أقل عرضة للتعرف على عضويتهم في الفصل من خلال الأخبار.”
تختتم PulteGroup التقديم بثلاثة طلبات: أن يتم تأجيل تاريخ إلغاء الاشتراك إلى “بعد 30 يومًا من تلقي الفصل إشعارًا بخطة التخصيص”، وأن تطلب المحكمة من الأطراف المعنية توفير “طريقة فعالة للمطالبين لتقديمها” مطالبات مجمعة من خلال جدول بيانات إلكتروني”، وأنها تراقب الإشعارات المستقبلية “لضمان حصول أعضاء الفصل على إشعار فعلي.”
ولم يتم تقديم رد القاضي حتى يوم الخميس.
