يسمح برنامج G-Rate الجديد للبائعين بشراء معدل الرهن العقاري الخاص بالمشتري بشكل دائم
سعر مضمون قدمت ميزة جديدة تسمح للبائعين الذين يعملون مع مسؤول قروض G-Rate بدفع رسوم تثبت معدل الرهن العقاري المخفض بشكل دائم للمشتري.
يُعرف هذا باسم “RateReduce Sell”، وهو عبارة عن تحسين كبير لبرنامج إعادة الشراء RateReduce الحالي، والذي يدفع فيه البائعون لشراء أسعار رهن عقاري أقل مؤقتًا، عادةً ما تكون عملية الشراء 2-1 للمشترين.
ولكن مع RateReduce Sell، سيتمكن البائعون من تأمين سعر أقل عن طريق شراء النقاط المنخفضة بشكل دائم. ومع ذلك، فإن معدل الرهن العقاري النهائي سيكون مختلفا في نهاية المطاف بالنسبة لحالة كل مقترض.
قالت كيت أمور، نائب الرئيس الأول ورئيس منتجات المؤسسات بسعر مضمون: “ستعتمد الأسعار على سيناريو كل مقترض مع الأخذ في الاعتبار تفاصيل مثل الإشغال والدفعة الأولى ودرجة ائتمان المقترض”.
مقابل مبلغ يصل إلى 995 دولارًا أمريكيًا، يمكن للبائع تأمين سعر مخفض لتسويق القائمة، وفقًا للسعر المضمون.
البرنامج متاح للمقترضين الذين يسعون للحصول على قرض تقليدي بالإضافة إلى رهن عقاري ذو رصيد مرتفع يتجاوز حدود القرض المطابقة التي حددتها الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (إف إتش إف إيه).
“يعمل الوكيل العقاري مع البائع ومسؤول القروض المضمونة لدفع الرسوم وتأمين السعر المخفض للمشتري. وتسمح هذه الميزة الفريدة بإدراج المنزل وتسويقه بالتميز مقارنة بالمنافسة، مما يمنح العقار احتمالية أكبر للبيع.
ولا يتم تعويض ضابط القرض حتى يتم إغلاق الصفقة.
يأتي برنامج RateReduce Sell الخاص بالسعر المضمون وسط سوق الرهن العقاري الذي لا يزال متقلبًا.
معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاما في مركز أسعار HousingWire تبلغ نسبة الفائدة 6.66% بعد أن مرت برحلة تقلب في عام 2023. وارتفعت الأسعار إلى 7% في مارس و8% في أكتوبر بعد بدء عام 2023 بمستويات منخفضة تبلغ 6%.
“نريد أن نقدم لوكلاء العقارات وعملائهم الفرصة لتحديد سعر يمكنهم تسويقه للمشترين المحتملين. وقال جيريمي كوليت، نائب الرئيس التنفيذي للسعر المضمون ورئيس أسواق رأس المال، في بيان: “في بيئة يمكن أن تكون فيها الأسعار متقلبة، تعد هذه نقطة بيع رئيسية للمشتري المستقبلي”. “إن إحدى أكبر العقبات التي تؤثر على البائعين والمشترين هي أسعار الفائدة المرتفعة.”
يتوقع الاقتصاديون والمحللون أن يتحسن مشهد الرهن العقاري في عام 2024 مقارنة بالعام الماضي، لكن مقرضي الرهن العقاري ما زالوا يدركون الحاجة إلى زيادة القدرة على تحمل التكاليف بين المشترين وقاموا بإجراء تحسينات على منتجات الرهن العقاري الحالية.
ومؤخرًا، تم إطلاق Rocket Pro TPO – ذراع البيع بالجملة لشركة الرهن العقاري الصاروخي – قام بتوسيع برنامج ONE+ الخاص به ليشمل فريدي ماكمستشار منتجات القروض (LPA)، الذي يتوقع المُقرض أن يوفر زيادة بنسبة 16% في أهلية العميل.
