وصلت برامج مساعدة الدفعة الأولى إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق: تقرير
وصل عدد برامج مساعدة الدفعة الأولى (DPA) لمشتري المنازل إلى أعلى مستوياته على الإطلاق.
هذا وفقًا لتقرير مؤشر برنامج ملكية المنازل للربع الثاني من عام 2024 من مورد الدفعة الأولى، الذي يتتبع برامج مساعدة مشتري المنازل. وفي الربع الثاني من عام 2024، ارتفع عدد خيارات المساعدة في الدفعة الأولى بنسبة 2% مقارنة بالربع السابق، في حين ارتفع عدد المؤسسات التي تقدم DPA بمقدار 29 مقارنة بالربع الأول من عام 2024.
ويتزايد أيضًا عدد المنظمات التي تستخدم الأموال الفيدرالية لتمويل برامجها.
قانون خطة الإنقاذ الأمريكية (ARPA) – تم تمرير حزمة التحفيز الخاصة بفيروس كورونا للرئيس جو بايدن في عام 2021، ومولت 24 برنامجًا في الربع الثاني من عام 2024 – وهو ضعف العدد مقارنة بالعام الماضي. البرامج الممولة من وزارة الصحة والخدمة الإنسانية الأمريكيةارتفع (HHS) بنسبة 121٪ في الربع الثاني من عام 2024 مقارنة بالعام الماضي.
“إنه أمر مشجع للغاية أن نرى المزيد من الحالة [housing finance agencies] وقال روب تشرين، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Down Payment Resource، في بيان: “تخصيص أموال ARPA وHHS لدعم ملكية المنازل”.
“نعتقد أن هذا يشير إلى أن البلديات المحلية تنظر بشكل متزايد إلى ملكية المنازل بأسعار معقولة كقوة استقرار تعزز الرخاء داخل المجتمعات. كما يشجعنا بشكل خاص ارتفاع البرامج التي تستهدف مشتري المنازل من الجيل الأول لضمان قدرة المزيد من الأمريكيين على تحقيق حلم ملكية المنازل.
وفقًا للتقرير، فإن الزيادة في التمويل من ARPA هي نتيجة للقواعد المرتبطة باستخدام أموال القبعة. وأذن البرنامج بمبلغ 350 مليار دولار لحكومات الولايات والحكومات المحلية والقبلية، ولكن بشرط تخصيص الأموال بحلول نهاية هذا العام وإنفاقها بحلول نهاية عام 2026.
لدى مشتري المنازل لأول مرة 1445 برنامجًا تقتصر على مساعدتهم فقط، في حين يسمح 970 برنامجًا بالمساعدة في تكرار المشترين. لدى المشترين من الجيل الأول الآن 21 برنامجًا مخصصًا للمساعدة المالية المتعلقة بشراء منزل.
على مستوى الولاية، يتناسب عدد البرامج عمومًا مع إجمالي عدد السكان، حيث أن كاليفورنيا وفلوريدا وتكساس لديها أكبر عدد من البرامج. أما المراكز العشرة الأولى بالترتيب فهي مينيسوتا وكولورادو وماريلاند ونيويورك وأوهايو وماساتشوستس وبنسلفانيا.
هناك طلب كبير على المساعدة في الدفعة الأولى. لقد وصل متوسط الأسعار لكل من المنازل الجديدة والقائمة إلى أعلى مستوياته على الإطلاق أو بالقرب منها، في حين أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري يجعل من الصعب على المشترين العثور على المنازل وشرائها.
