يتطلع المدعون في باتون إلى منع الموافقة النهائية على تسويات الدعاوى القضائية للجنة
يبذل المدعون في دعوى لجنة مشتري المنازل Batton 1 جهدًا في اللحظة الأخيرة لمنع المحكمة من منح الموافقة النهائية على اتفاقيات تسوية دعوى اللجنة التي تم التوصل إليها من قبل في أى مكان, كيلر ويليامز و ري/ماكس يوم الخميس.
قدم المدعون في باتون طلبًا لإصدار أمر تقييدي مؤقت وأمر قضائي أولي يوم الأربعاء في محكمة مقاطعة شيكاغو الأمريكية للمنطقة الشمالية من إلينوي، القسم الشرقي، حيث تم رفع القضية في الأصل في يناير 2021. ويسعى الاقتراح إلى منع المدعى عليهم من تقديم دعوى الأمر المقترح بمنح الموافقة النهائية على اتفاقيات التسوية.
في هذا الاقتراح، يقول مدعون باتون إن شركات الوساطة المالية الثلاث “لم تكشف عن نيتها للإفراج عن مطالبات مشتري المنازل” حتى يوم الجمعة ولم تكشف عن أنها خططت على وجه التحديد لمنع المدعين باتون 1 من متابعة مطالباتهم حتى يوم الثلاثاء.
عندما تم الإعلان عن اتفاقيات التسوية في البداية، كان من المفهوم بشكل عام أنها تنطبق فقط على المطالبات المقدمة من بائعي المنازل. ومع ذلك، في وثائق المحكمة المقدمة الأسبوع الماضي، ذكرت شركة Anywhere صراحةً أنه كجزء من التسوية، أصرت الشركة على أن يقوم الأشخاص في فئة التسوية بالإفراج عن جميع مطالباتهم المتعلقة بمكافحة الاحتكار الناشئة عن نفس المؤامرة المزعومة، بما في ذلك المطالبات التي يمكنهم تأكيدها كبائعين. أو المشترين. لم تكن شركة Anywhere مهتمة بدفع الأموال لنفس الأشخاص مرتين مقابل نفس مؤامرة مكافحة الاحتكار المزعومة، مرة واحدة للمطالبات المستندة إلى مبيعات منازلهم ومرة أخرى للمطالبات المستندة إلى مشترياتهم من المنازل.
لم يكن تقديم RE/MAX صريحًا، حيث ذكرت الشركة ببساطة أن “اتفاقية التسوية تحل على أساس وطني جميع المطالبات الفعلية والمحتملة بالتعويض عن الأضرار والانتصاف الزجري ضد RMLLC والشركات التابعة لها من قبل أي عضو في فئة التسوية التي شاركت في مشروع سكني”. وسيط أو وكيل عقاري وتعويض تعاوني مدفوع فيما يتعلق بمعاملة منزل سكني.
من جانبها، لم تذكر شركة كيلر ويليامز الدعاوى القضائية المرفوعة ضد مشتري المنازل أو المدعين في قضية باتون في ملفها، مكتفية بالإشارة إلى أنه بما أنه تم التوصل إلى اتفاق التسوية الخاص بها بعد أشهر من تلك التي توصلت إليها الشركتان الأخريان، فإنها تعمل أيضًا على حل المطالبات في لجنة Umpa بدلة.
في طلبهم، يشير المدعون في باتون إلى أن اتفاقيات التسوية الأولية، التي حصلت بالفعل على موافقة أولية من المحكمة، لا تتضمن لغة تحدد المدعين في باتون أو مطالبات مشتري المنازل على أنها تم الإفراج عنها، وأن الإشعارات المرسلة إلى أعضاء الفصل لا تتضمن اذكر دعوى باتون أو مطالبات مشتري المنزل.
على موقع الويب المتعلق بإشعارات الفصل، ينص على أنه لكي تكون “مؤهلاً للحصول على فوائد التسويات، يجب أن تكون قد قمت بما يلي: (1) بيع منزل خلال النطاق الزمني المؤهل؛ (2) أدرجت المنزل الذي تم بيعه في خدمة قوائم متعددة في أي مكان في الولايات المتحدة؛ و(3) دفع عمولة لأي وساطة عقارية فيما يتعلق ببيع المنزل.
وبسبب هذه التطورات، ذكر المدعون في باتون أن الأمر التقييدي المؤقت “هناك حاجة ماسة إليه”.
“إن الأمر المقترح، إذا تم إدخاله، سوف يلحق ضررًا لا يمكن إصلاحه بالمدعين من مشتري المنازل وأعضاء الطبقة المفترضين الذين اشتروا وباعوا المنازل بطريقتين: (1) يأمرهم بشكل غير لائق بالاستمرار في رفع دعاوىهم في هذه القضية أمام هذه المحكمة؛ و(2) التنازل عن مطالباتهم دون تعويض إضافي، ناهيك عن الإشعار والتمثيل المناسبين للمطالبات الفريدة التي يحتفظ بها مشتري المنازل،” كما جاء في طلب المدعين في باتون.
لم يرغب كيلر ويليامز في التعليق على هذه الأخبار، بينما لم ترد شركتي RE/MAX و Anywhere على طلب للتعليق.
