وزارة الخزانة الأمريكية تطلق مبادرات لتعزيز المعروض من المساكن
إدارة بايدن، من خلال وزارة الخزانة الأمريكيةوأعلن إطلاق مبادرات متعددة يوم الاثنين لزيادة مصادر التمويل لإنتاج المساكن. ويأتي هذا الإعلان في الوقت الذي أدى فيه ارتفاع معدلات الرهن العقاري ونقص العرض إلى خلق تحديات تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف.
وفي خطاب ألقته في مينيابوليس، ستعلن وزيرة الخزانة جانيت يلين عن مصادر التمويل الجديدة لإنتاج الإسكان. وستحث أيضًا على اتخاذ المزيد من الإجراءات من قبل الولايات والكونغرس، بما في ذلك إقرار تشريع من الحزبين لتوسيع برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC). وتقدر إدارة بايدن أن مشروع القانون سيبني ويحافظ بشكل جماعي على أكثر من مليوني منزل.
“لن يكون هناك حل سريع للارتفاع طويل الأجل في تكاليف الإسكان. لكن الحكومة الفيدرالية وحكومات الولايات والحكومات المحلية تلعب دورًا مهمًا في ضمان حصول جميع الأمريكيين على منازل آمنة وبأسعار معقولة. “إن الإجراءات المتخذة الآن هي بداية مهمة، والإدارة تعطي الأولوية لإرساء الأساس لإجراء تشريعي أكبر عندما يكون الكونجرس مستعدًا للتحرك.”
تخصص وزارة الخزانة 100 مليون دولار بحلول عام 2027 لتمويل الإسكان الميسر في برنامج جديد يديره صندوق المؤسسات المالية لتنمية المجتمع (CDFI). الموارد هي عائد الاستثمارات التي قام بها الصندوق خلال جائحة كوفيد-19 لمساعدة المقرضين المجتمعيين على دعم الشركات الصغيرة والمستهلكين ومشاريع الإسكان بأسعار معقولة.
تتضمن مبادرة أخرى توفير قدر أكبر من القدرة على التنبؤ بأسعار الفائدة لوكالات تمويل الإسكان الحكومية والمحلية التي تقترض من بنك التمويل الفيدرالي (FFB) لدعم تطوير الإسكان الجديد. وقالت وزارة الخزانة إنه في حالة تنفيذ المبادرة، فإنها ستؤدي إلى إنشاء آلاف الوحدات السكنية الإضافية في السنوات المقبلة.
وتدعو وزارة الخزانة أيضًا بنوك القروض السكنية الفيدرالية الأحد عشر (FHLBs) إلى زيادة دعمها لبرامج الإسكان التي تركز على البناء الجديد إلى 20٪ من صافي دخلها. بموجب القانون، يتعين عليهم تكريس ما لا يقل عن 10٪. طوعًا، قامت FHLBs بالفعل بزيادة التزامها إلى 15%.
ووفقاً لتقديرات وزارة الخزانة، لو كان مستوى 20% “مطبقاً على مدى السنوات الخمس الماضية، لكانت بنوك الإسكان والإسكان قد ساهمت بما يقرب من ملياري دولار إضافية في برامج الإسكان مقارنة بما يقتضيه القانون”.
ويتضمن إعلان يلين “دليلاً إرشادياً” جديداً لحكومات الولايات والحكومات المحلية باستخدام أموال التعافي من وزارة الخزانة لبناء المساكن، فضلاً عن تحديث لصندوق رأس المال المغناطيس الذي يسمح بالمرونة لمؤسسات تمويل التنمية المجتمعية والمنظمات غير الربحية التي تمول الإسكان الميسر.
