القاضي يمنح الموافقة النهائية على 9 تسويات للدعاوى القضائية

سواء كان الأمر يتعلق بتحسين نموذج عملك، أو إتقان التقنيات الجديدة، أو اكتشاف استراتيجيات للاستفادة من الطفرة التالية في السوق، إنمان كونيكت نيويورك سوف يعدك لاتخاذ خطوات جريئة إلى الأمام. الفصل التالي على وشك أن يبدأ. كن جزءا منه. انضم إلينا والآلاف من قادة العقارات في الفترة من 22 إلى 24 يناير 2025.

منح القاضي المشرف على قضية لجنة جيبسون يوم الخميس الموافقة النهائية على تسع تسويات تشمل شركات من بينها كومباس ودوغلاس إليمان.

منح القاضي ستيفن بوغ الموافقة النهائية. بالإضافة إلى Compass وDouglas Elliman، تشمل التسويات The Real Brokerage و@properties وRedfin وRealty ONE Group وEngel & Völkers وHomeSmart وUnited Real Estate. وستدفع الشركات مجتمعة 110 ملايين دولار.

تم الإبلاغ عن أخبار الموافقات النهائية لأول مرة بواسطة أخبار العقارات. وأكد مايكل كيتشمارك، المحامي الذي يمثل المدعين، لإنمان الخميس أن المستوطنات حصلت على الموافقة النهائية.

وقال لإينمان في رسالة نصية: “إن موافقة اليوم هي أخبار رائعة لأعضاء الفصل”. “لقد كانت هذه دعوى قضائية صعبة في كل خطوة على الطريق. لقد اتخذنا اليوم خطوة كبيرة نحو حل هذه الحالات. وما زلنا واثقين من أن النهاية تلوح في الأفق».

يوضح توزيع التكاليف حسب الشركة أنه من بين الشركات التسع، ستدفع كومباس أكبر مبلغ حتى الآن، بينما ستدفع شركة يونايتد العقارية أقلها:

• البوصلة: 57.5 مليون دولار
• الوساطة الحقيقية: 9.25 مليون دولار
• مجموعة ريالتي وان: 5 ملايين دولار
• في شركة World Properties: 6.5 مليون دولار
• دوجلاس إليمان: 7.75 مليون دولار
• ريدفين: 9.25 مليون دولار
• إنجل وفولكرز: 6.9 مليون دولار
• هوم سمارت القابضة: 4.7 مليون دولار
• العقارات المتحدة: 3.75 مليون دولار

وحصلت المستوطنات على موافقة مبدئية في اليوم الأخير من شهر أبريل. وفي ذلك الوقت، وجد القاضي أنها كانت “عادلة ومعقولة وكافية”، وفقًا لملف المحكمة.

وفي بيان لـ Inman يوم الخميس، قال Redfin إنه “باعتبارها شركة الوساطة الأمريكية الوحيدة التي وفرت للمستهلكين أكثر من 1.6 مليار دولار من الرسوم، لم تكن Redfin تنتمي أبدًا إلى هذه الحالة، ويسعدنا حل المشكلة والمضي قدمًا”.

وأصدرت شركة Real Brokerage بيانًا بعد ظهر الخميس أعلنت فيه الموافقة وذكرت أن التسوية “تعالج بشكل قاطع جميع المطالبات المؤكدة ضد ريال مدريد”.

قال كوبا جيوغينيو، الرئيس التنفيذي لمجموعة Realty ONE Group، في رسالة بالبريد الإلكتروني إلى Inman إنه “حكم مرحب به بالنسبة لنا بينما نواصل التركيز على النمو”.

وأضاف Jewgieniew: “نحن نحب الأعمال العقارية، وسوف نلعب دائمًا دورًا هجوميًا ولن يتم تهميشنا بأي شيء لأننا نتبنى التغيير بالكامل من أجل الخير، وهو أمر سهل خاصة عندما تكون Realty ONE Group هي النموذج الذي أثبت نجاحه في المستقبل”.

ورفضت كومباس التعليق.

تواصلت إنمان مع الشركات الأخرى المشاركة في هذه التسويات وسوف تقوم بتحديث هذه القصة بأي ردود تقدمها.

رفعت كيتشمارك قضية جيبسون في محكمة بولاية ميسوري بعد دقائق فقط من هيئة المحلفين في قضية سيتزر الشهيرة | أصدرت قضية بورنيت حكمها ضد المتهمين في قطاع العقارات، ومن بينهم الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

وفي أبريل/نيسان، تم دمج جيبسون في قضية أخرى تعرف باسم أومبا.

كما هو الحال مع العديد من القضايا المماثلة، زعم المدعون أن الشركات المدعى عليها انتهكت قانون شيرمان لمكافحة الاحتكار من خلال تطبيق القواعد التي تتطلب من وسطاء الإدراج تقديم تعويضات لوسطاء المشترين من أجل تقديم قائمة إلى خدمة الإدراج المتعددة. وجادل المدعون بأن هذه الممارسة أدت إلى تضخيم عمولات السمسرة بشكل مصطنع.

في أغسطس، كشف المحامون الذين يمثلون المدعين أنهم كانوا يسعون للحصول على ثلث المبلغ البالغ 110.6 مليون دولار – أو 36.87 مليون دولار – الذي وافقت الشركات التسع على دفعه. وقال هؤلاء المحامون إنهم أمضوا 105 آلاف ساعة على مدى خمس سنوات في محاربة محامي دفاع بارزين، ويحق لهم الآن استرداد المدفوعات.

الموافقات النهائية الجديدة، ومبلغ 110.6 مليون دولار، منفصلة عن قضايا لجنة مكافحة الاحتكار الأخرى مثل قضية سيتزر | بورنيت. وأعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين عن تسوية مقترحة في هذه القضية في مارس/آذار. ثم منح القاضي الموافقة الأولية على هذه التسوية في أبريل، ومن المتوقع الحصول على الموافقة النهائية في نوفمبر – على الرغم من وجود بعض المعارضة للتسوية.

في المجمل، اقترح المدعى عليهم في مجال العقارات ما لا يقل عن 987.1 مليون دولار كإغاثة نقدية لتسوية دعاوى مكافحة الاحتكار على العمولات.

تحديث: تم تحديث هذه القصة بعد النشر بتفاصيل وتعليقات وسياق إضافي حول القضية.

البريد الإلكتروني جيم دالريمبل الثاني