تقدم UWM إنتاجًا منخفضًا وهوامش ربح محسنة في عام 2023
المتحدة للرهن العقاري بالجملة (UWM) عام 2023 كأكبر شركة رهن عقاري في الولايات المتحدة، حيث تم إنتاج أكثر من 108 مليار دولار من قروض المنازل في هذه الفترة، وحجم شراء قياسي وزيادة هوامش الربح. لم يكن كافياً إنشاء الشركة الأم شركة UWM القابضة مربحة ماليًا، وهو ما أرجعته الشركة إلى تخفيضات حقوق خدمة الرهن العقاري.
أعلن المقرض الذي يقع مقره في بونتياك بولاية ميشيغان عن خسارة صافية معدلة غير متوافقة مع مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً قدرها 57.1 مليون دولار في عام 2023، مقارنة بربح قدره 719.4 مليون دولار في العام السابق. بلغ صافي الخسارة وفقًا لمبادئ المحاسبة المقبولة عمومًا في عام 2023 69.7 مليون دولار أمريكي، بما في ذلك انخفاض بقيمة 854.1 مليون دولار أمريكي في القيمة العادلة لـ MSRs، وفقًا للمستندات المودعة لدى لجنة الاوراق المالية والبورصات (SEC) يوم الاربعاء.
وفي الربع الأخير من العام، بلغ صافي الخسارة المعدلة 361 مليون دولار، مقارنة بربح قدره 234.7 مليون دولار في الربع السابق. بلغت الخسارة الصافية وفق مبادئ المحاسبة المقبولة عموماً 460.9 مليون دولار أمريكي، بما في ذلك انخفاض قدره 634.4 مليون دولار أمريكي في القيمة العادلة لقيمة MSRs.
وقال مات إشبيا، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي، في بيان: “ما زلنا نحقق أرباحًا من الناحية التشغيلية، وهو المقياس الحقيقي لصحة منشئ الرهن العقاري، في حين أن خسارتنا المالية كانت مدفوعة بتخفيض MSR الذي جاء نتيجة لتحركات أسعار الفائدة”.
في بيئة ارتفاع معدلات الرهن العقاري، أنشأت UWM قروضًا عقارية بقيمة 108.3 مليار دولار في عام 2023، أي أقل من 127.3 مليار دولار التي تم الإبلاغ عنها في عام 2022. وقد تجاوزت المنافس الرئيسي للشركة الرهن العقاري الصاروخي، والتي ولدت 78.7 مليار دولار من حجم القروض المغلقة العام الماضي، بانخفاض من 133.1 مليار دولار في العام السابق.
في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام، أنشأت UWM 24.4 مليار دولار من القروض السكنية، مقارنة بـ 29.7 مليار دولار في الربع الثالث من عام 2023 و25.1 مليار دولار في الربع الرابع من عام 2022.
كان معظم حجم UWM عبارة عن قروض شراء، تمثل 93.8 مليار دولار في عام 2023، بما في ذلك 20.6 مليار دولار في الربع الأخير. حجم العام أعلى من 90.8 مليار دولار تم إنتاجها في عام 2022.
وارتفع إجمالي هوامش الربح من البيع للشركة إلى 92 نقطة أساس في عام 2023، مقارنة بـ 77 نقطة أساس في عام 2022. وكانت الهوامش قريبة من مستوى 99 نقطة أساس قبل إطلاق مبادرة تسعير Game-on في يونيو من العام الماضي.
أنهت محفظة خدمات UWM الربع الرابع من عام 2023 بمبلغ 299.4 مليار دولار أمريكي من الرصيد الأساسي غير المدفوع (UPB)، مقارنة بـ 312.4 مليار دولار أمريكي في نفس الربع من عام 2022. وزادت المحفظة مقارنة بالربع الثالث من عام 2023، عندما بلغت 281.4 مليار دولار أمريكي.
أنهت UWM العام بمبلغ 2.2 مليار دولار من السيولة المتاحة، بما في ذلك 497.5 مليون دولار نقدًا.
وتتوقع الشركة أن يتراوح إنتاج الربع الأول بين 22 مليار دولار و28 مليار دولار. وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يتراوح هامش الربح بين 80 نقطة أساس و105 نقاط أساس.
تم تداول أسهم UWM عند 6.43 دولارًا صباح الأربعاء، بانخفاض 5.81٪ عن الإغلاق السابق.
