انخفضت طلبات الرهن العقاري مع ارتفاع الأسعار الأسبوع الماضي: ماجستير إدارة الأعمال
انخفضت طلبات الرهن العقاري بنسبة 2.6٪ على أساس معدل موسميا خلال الأسبوع المنتهي في 28 يونيو، وفقا للبيانات الصادرة يوم الأربعاء عن البنك المركزي الأوروبي. جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال).
وأشارت المجموعة التجارية إلى الحركة الصعودية في معدلات الرهن العقاري باعتبارها السبب الرئيسي وراء ذلك. وفق سكن وايروبحسب مركز أسعار الرهن العقاري، بلغ متوسط سعر الفائدة على القروض التقليدية لمدة 30 عاماً 7.12% يوم الأربعاء، مرتفعاً من 7.06% في الأسبوع السابق، في حين ارتفع سعر الفائدة التقليدي لمدة 15 عاماً من 6.70% إلى 6.96% خلال نفس الفترة.
وشكل حجم طلبات الشراء الجزء الأكبر من الانخفاض في المؤشر العام حيث انخفض الرقم المعدل موسميا بنسبة 3% على أساس أسبوعي و12% على أساس سنوي. انخفضت طلبات إعادة التمويل بنسبة 2% عن الأسبوع السابق ولكنها ارتفعت بنسبة 29% على أساس سنوي وتمثل الآن 35.7% من إجمالي الأنشطة.
وقال مايك فراتانتوني، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال وكبير الاقتصاديين: “لقد ارتفعت أسعار الرهن العقاري الأسبوع الماضي، متجاوزة علامة 7 في المائة، حتى مع أن أحدث بيانات التضخم أبقت توقعات السوق حية لخفض سعر الفائدة من بنك الاحتياطي الفيدرالي في وقت لاحق من هذا العام”. تصريح.
“انخفضت طلبات الشراء في الأسبوع الكامل الأخير من شهر يونيو، حتى مع زيادة المخزونات الجديدة والحالية خلال الأشهر القليلة الماضية. ولا يزال نشاط إعادة التمويل ضعيفًا أيضًا – على الرغم من وجود زيادة طفيفة في طلبات الحصول على قروض إعادة التمويل التقليدية.
وجد استطلاع ماجستير إدارة الأعمال – الذي يغطي 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة – أن متوسط سعر الفائدة التعاقدية للقروض المطابقة ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا (أرصدة تبلغ 766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع بمقدار 10 نقاط أساس إلى 7.03% خلال الأسبوع المنتهي في 28 يونيو. ارتفع متوسط سعر القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا) بمقدار 7 نقاط أساس إلى 7.11%. وانخفضت نسبة القروض العقارية ذات الفائدة القابلة للتعديل إلى 6% من إجمالي أنشطة تقديم الطلبات.
الإدارة الفيدرالية للإسكان وشكلت قروض إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) 13.1% من النشاط، دون تغيير خلال الأسبوع. وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية وشهدت القروض (VA) انخفاض حصتها من 13.8% إلى 12.9%، في حين وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) تراجعت القروض إلى حصة قدرها 0.3%.
