ارتفاع الطلب على القروض العقارية: ماجستير إدارة الأعمال
استمر الطلب على الرهن العقاري في الارتفاع الأسبوع الماضي، كما رأينا في ارتفاع نشاط الشراء. ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.7% في الأسبوع المنتهي في 19 يناير مقارنة بالأسبوع السابق على أساس معدل موسميًا، وفقًا للمسح الأسبوعي لطلبات الرهن العقاري الذي تجريه جمعية المصرفيين للرهن العقاري (MBA).
وقال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في بيان: “لقد قادت طلبات الشراء التقليدية وطلبات قروض إدارة الإسكان الفدرالية معظم الزيادة في الأسبوع الماضي حيث تحرك بعض المشترين للعمل في وقت مبكر من هذا الموسم”. “انخفضت طلبات إعادة التمويل خلال الأسبوع وظلت عند مستويات منخفضة. لا يزال هناك حافز ضئيل لأصحاب المنازل لإعادة التمويل بأسعار فائدة عند هذه المستويات.
يُظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع إلى 6.78٪ في الأسبوع الماضي، ارتفاعًا من 6.75٪ في الأسبوع السابق. ارتفعت أسعار الفائدة على القروض الضخمة (أكبر من 766.550 دولارًا) إلى 6.94% من 6.86%.
أنواع القروض
تُظهر بيانات ماجستير إدارة الأعمال أن تطبيقات الشراء زادت بنسبة 8% عن الأسبوع السابق على أساس معدل موسميًا، في حين انخفضت عمليات إعادة التمويل بنسبة 7% في نفس الفترة. وفي الأسبوع الماضي، شكلت نسبة إعادة التمويل 32.7% من إجمالي الطلبات، بانخفاض عن 37.5% في الأسبوع السابق.
وانخفضت حصة إدارة الإسكان الفيدرالية (FHA) من إجمالي الطلبات إلى 14.1% الأسبوع الماضي، بانخفاض عن 14.3% في الأسبوع السابق. وانخفضت حصة وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية إلى 13.7%، بعد أن كانت 14.2% في الأسبوع السابق. وانخفضت حصة وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) إلى 0.4% من 0.5%.
ويغطي استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني للأفراد في الولايات المتحدة.
