يسعى بنك تكساس كابيتال إلى تحقيق فوز جزئي في دعوى جيني ماي
تسعى إدارة التعاون الفني إلى “تأكيد وحماية حقوقها في ضمانات بعشرات الملايين من الدولارات التي لها امتياز الأولوية الأولى عليها ولكن ذلك [Ginnie Mae is] التحويل إلى أنفسهم والتبديد بشكل مستمر دون أي حق قانوني للقيام بذلك – كل ذلك في سياق حيث يرفض قرار هذه المحكمة [Ginnie Mae’s] ورفض قرار الإقالة كافة المبررات [they] عرضوا منصبهم “، ملف المحكمة الذي تمت مراجعته من قبل سكن وايرتقرأ صحيفة الرهن العقاري العكسي اليومية (RMD).
بالإطفاء عكس تمويل الرهن العقاري (RMF) حالة مُصدر الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (HMBS) الخاصة بـ HECM في أواخر عام 2022 وتولي السيطرة على عملية تقديم الخدمات، أكدت Ginnie Mae أن هذا الإجراء ألغى أيضًا امتياز TCB على ضمانات ذيل HECM. ويسعى البنك إلى لفت انتباه المحكمة إلى الأمر.
في النهاية، عندما رفضت المحكمة محاولة جيني ماي رفض القضية في وقت سابق من هذا العام، رأت أن بعض الادعاءات التي قدمتها شركة TCB ضد جيني ماي كانت صحيحة – وأن الشركة ليس لديها حق تعاقدي لإطفاء مصلحتها في المخلفات؛ أن TCB ليس مصدرًا لـ HMBS وبالتالي لا يخضع لقواعد المصدر؛ وأن الأصول التي تسعى إلى حمايتها ليست مجمعات في حد ذاتها.
“لا توجد نزاعات حقيقية حول الحقائق المادية فيما يتعلق بهذه الأمور، وكل منها يوفر أساسًا مستقلاً لمنح حكم مستعجل إلى إدارة التعاون الفني بشأن مطالبتها APA،” كما ادعى محامو إدارة التعاون الفني.
“لقد تجاوزت Ginnie Mae سلطتها القانونية لأن مصالح TCB هي في ذيل HECM بدلاً من مجمعات الرهن العقاري،” كما جاء في التسجيل. نقلاً عن اللوائح التنظيمية، يؤكد البنك أن “جيني ماي يمكنها إلغاء حقوق المُصدر في “الرهن العقاري أو الرهون العقارية التي تشكل الثقة أو المجمع الذي يتم على أساسه إصدار الأوراق المالية المضمونة” – أي حقوق الرهن العقاري التي تم تجميعها وتحويلها إلى أوراق مالية في بنك HMBS. “
لكن امتيازات البنك المركزي الصيني أصبحت في حالة سيئة، وهما ليسا نفس الشيء، كما يؤكد البنك.
كما قدمت إدارة التعاون الفني أيضًا نسخة عينة من أمر يمكن للقاضي إصداره لصالحها. اعتبارًا من 28 يونيو، لم تكن هناك أي إيداعات إضافية في لائحة القضية ولا يزال الرد قادمًا.
في الآونة الأخيرة، قدم محامو الحكومة طلبًا لتغيير مكان القضية، بحجة أنه تم انتهاك شرط العقد من خلال اختيار TCB لرفع القضية في أماريلو، تكساس، بدلاً من دالاس، وهو تطبيق آخر لاتفاقية الذيل بين جيني ماي وRMF.
كما قدم محامو الحكومة الفيدرالية مؤخرًا ملفًا واسع النطاق، بما في ذلك مجموعة كبيرة من المراسلات التي تمت مباشرة قبل الاستيلاء على محفظة خدمات RMF من قبل جيني ماي.
كما طلب المحامون الحكوميون المزيد من الوقت لاستيعاب متطلبات الاكتشاف بسبب المخاوف بشأن الأسرار التجارية، والتحقيق المستمر في تعامل جيني ماي مع RMF من قبل وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) مكتب المفتش العام (OIG)، والمخاوف الأخرى المتعلقة بالإفصاح العام عن المعلومات التي ترغب الشركة في الحفاظ على سريتها. وقد وافق رئيس المحكمة على هذا الطلب.
تنفي جيني ماي الغالبية العظمى من الشكوى الأولية التي قدمتها إدارة التعاون الفني، باستثناء الحقائق المادية المتعلقة بالسياسة والإجراءات، وفي بعض الحالات، موقف مشاركة كل كيان في برامج HECM وHMBS.
