يستمر الطلب على الرهن العقاري في الانخفاض مع ارتفاع أسعار الفائدة
انخفض الطلب على الرهن العقاري الأسبوع الماضي حيث وصلت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوياتها منذ نوفمبر 2023. وانخفضت الطلبات بنسبة 2.3٪ على أساس معدل موسميا خلال الأسبوع المنتهي في 26 أبريل، وفقا لـ جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).
“لا يزال التضخم مرتفعا بشكل عنيد، وهذا الاتجاه يقنع الأسواق بأن أسعار الفائدة، بما في ذلك أسعار الفائدة على الرهن العقاري، ستبقى مرتفعة لفترة أطول. قال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال ونائب كبير الاقتصاديين، في تصريحات صحفية: “لا شك أن هذا يمثل رياحًا معاكسة لأسواق الإسكان والرهن العقاري، مع ارتفاع معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 7.29٪ الأسبوع الماضي، وهو أعلى مستوى منذ نوفمبر 2023”. تصريح.
“انخفض حجم الطلبات لكل من الشراء وإعادة التمويل على مدار الأسبوع وظل أقل بكثير من وتيرة العام الماضي. أحد الاتجاهات الملحوظة هو أن حصة ARM وصلت إلى أعلى مستوى لها لهذا العام عند 7.8٪. يبحث مشترو المنازل المحتملون عن طرق لتحسين القدرة على تحمل التكاليف، والتحول إلى ARM هو إحدى وسائل القيام بذلك، مع معدلات ARM في نطاق متوسط 6٪ للقروض مع فترة أولية ثابتة مدتها 5 سنوات.
انخفض حجم طلبات قروض الشراء بنسبة 2% عن الأسبوع السابق، في حين انخفض حجم إعادة التمويل بنسبة 3% عن الأسبوع السابق. وانخفضت حصة إعادة التمويل من نشاط الرهن العقاري إلى 30.2% من إجمالي الطلبات، مقارنة بـ 30.8% في الأسبوع السابق.
أظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) ارتفع إلى 7.29%، مقارنة بـ 7.24% في الأسبوع الماضي. وفي الوقت نفسه، انخفضت أيضًا أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا أمريكيًا) أسبوعيًا إلى 7.39%، بانخفاض من 7.45%.
يوم الاربعاء، سكن وايروأظهر مركز أسعار الرهن العقاري أن متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا للقروض التقليدية بلغ 7.57%، مرتفعًا من 7.52% قبل أسبوع واحد.
