سجلت أسعار المنازل أكبر مكاسب منذ أكثر من عام: S&P
وكانت أسعار المنازل قريبة من أعلى مستوياتها على الإطلاق في فبراير. ال ستاندرد آند بورز كور لوجيك كيس شيلر سجل مؤشر أسعار المنازل الوطني الأمريكي زيادة سنوية بنسبة 6.4% في فبراير، ارتفاعًا من 6% في يناير، وفقًا لأحدث تقرير صدر يوم الثلاثاء.
وكانت هذه أكبر زيادة سنوية تم تسجيلها منذ نوفمبر 2022. وعلى أساس سنوي، نما المؤشر المركب لعشر مدن بنسبة 8٪، ارتفاعًا من 7.4٪ في الشهر السابق. وسجل المؤشر المركب المكون من 20 مدينة مكاسب سنوية بنسبة 7.3%، مقارنة بـ 6.6% في الشهر السابق.
على أساس شهري، سجل المؤشر الوطني زيادة معدلة موسميا بنسبة 0.4٪، في حين سجل كل من المركبين المكونين من 20 مدينة و10 مدن مكاسب بنسبة 0.6٪.
وقال بريان دي لوك، رئيس السلع والأصول الحقيقية والرقمية في مؤشرات ستاندرد آند بورز داو جونز، في بيان: “بعد انخفاض العام الماضي، وصلت أسعار المنازل الأمريكية إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق أو بالقرب منها”. “ارتفع مركبنا الوطني بنسبة 6.4% في فبراير، وهو أسرع معدل سنوي منذ نوفمبر 2022. وتبلغ مؤشراتنا المركبة المكونة من 10 و20 مدينة حاليًا أعلى مستوياتها على الإطلاق.
“للشهر الثالث على التوالي، أبلغت جميع المدن عن زيادات في الأسعار السنوية، حيث وصلت أربع مدن حاليًا إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق: سان دييغو، ولوس أنجلوس، وواشنطن العاصمة، ونيويورك. على أساس موسمي معدل، تستمر مؤشراتنا الوطنية و10 و20 مدينة في اختراق أعلى مستوياتها السابقة على الإطلاق والتي تم تسجيلها في العام الماضي.
يقيس إصدار المؤشر لهذا الشهر بيانات المبيعات المتكررة من ديسمبر ويناير وفبراير. وعلى مدى المتوسط المتحرك لثلاثة أشهر، انخفضت معدلات الرهن العقاري إلى 6.6%، ثم ارتفعت مرة أخرى نحو 7%.
ارتفع المخزون المعروض للبيع بنسبة 14.8% على أساس سنوي في فبراير، وفقًا لـ Realtor.com، لكنها ظلت أقل بنحو 40% من مستويات ما قبل الوباء، مما حال دون تراجع أسعار المساكن. وفي الوقت نفسه، الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين وذكرت أن مبيعات المنازل القائمة زادت بنسبة 9.5% في الفترة من يناير إلى فبراير، حيث كان لدى المشترين المزيد من المخزون للاختيار من بينها، على الرغم من ارتفاع الأسعار ومعدلات الرهن العقاري.
سجلت الأسواق في مناطق الغرب الأوسط والشمال الشرقي بعضًا من أسرع أسعار المنازل نموًا، في حين شهدت الأسواق الجنوبية تباطؤًا في نمو الأسعار.
سجلت سان دييغو (11.4٪) وشيكاغو (8.9٪) وديترويت (8.9٪) أكبر مكاسب في الأسعار على أساس سنوي بين المدن العشرين التي تتبعها ستاندرد آند بورز. وفي الوقت نفسه، شهدت بورتلاند بولاية أوريغون أبطأ نمو مع زيادة سنوية في الأسعار بنسبة 2.2٪ في فبراير.
