انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منازل جديدة بنسبة 16٪ في يونيو
انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منازل جديدة بنسبة 16% على أساس شهري في يونيو، لكنها ارتفعت بنسبة 0.7% على أساس سنوي، وفقًا لتقرير صدر يوم الخميس من قبل بنك الإسكان. جمعية المصرفيين للرهن العقاري (ماجستير في إدارة الأعمال).
البيانات المستمدة من المسح الذي أجرته المجموعة التجارية لبناة المنازل، “تتوافق مع الانخفاضات الأوسع في بناء الأسرة الواحدة وتصاريح البناء الجديدة، فضلا عن الأنماط الموسمية النموذجية”، وفقا لجويل كان، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال.
وفقًا لـ Kan، أظهرت تقديرات MBA لمبيعات المنازل الجديدة انخفاضًا شهريًا إلى وتيرة سنوية معدلة موسميًا تبلغ 626000 وحدة – وهو الأبطأ في أربعة أشهر. للمقارنة، قدرت ماجستير إدارة الأعمال أن مبيعات المنازل الجديدة للأسرة الواحدة في شهر مايو وصلت إلى معدل سنوي قدره 702.000.
وبحسب نوع القرض، استمرت القروض العقارية التقليدية في تشكيل غالبية طلبات المنازل الجديدة، وهو ما يمثل 60.8% من الإجمالي في يونيو.
والجدير بالذكر، الإدارة الفيدرالية للإسكان اكتسبت قروض إدارة الإسكان الفدرالية حصة سوقية، حيث ارتفعت من 26.5% من الطلبات في مايو إلى 28.7% في يونيو “مع استمرار المشترين لأول مرة في تمثيل حصة متزايدة من الطلب على المنازل المبنية حديثًا”، وفقًا لـ Kan.
وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) شكلت القروض 10.2% من الإجمالي في يونيو و وزارة الزراعة الأمريكية (USDA) شكلت القروض 0.3%.
بلغ متوسط حجم القرض في الشهر الماضي عبر جميع أنواع طلبات المنازل الجديدة 399,879 دولارًا أمريكيًا، بانخفاض عن 400,150 دولارًا أمريكيًا في مايو.
وكان نفس الانخفاض في الطلب واضحا في سوق المنازل القائمة. كان إقناع المقترضين بالحصول على رهن عقاري جديد لشراء منزل أمرًا صعبًا، حيث لا تزال المعدلات في نطاق 7٪.
وفي الأسبوع المنتهي في 12 يوليو، انخفضت طلبات الشراء بنسبة 3% عن الأسبوع السابق، كما انخفضت بنسبة 14% عن العام الماضي. وفي الوقت نفسه، ارتفعت قروض إعادة التمويل بنسبة 15% أسبوعيًا و37% سنويًا.
وفق سكن وايروفقًا لمركز أسعار الرهن العقاري، بلغ متوسط سعر الفائدة على القروض المتوافقة لمدة 30 عامًا 7.01% يوم الخميس، بانخفاض عن 7.11% في الأسبوع السابق. وقد أظهر سعر الفائدة على القروض المتوافقة لمدة 15 عامًا تراجعًا أكثر أهمية، حيث انخفض من 6.94% إلى 6.65% خلال الأسبوع.
“علامات تباطؤ التضخم وزيادة احتمال حدوث ذلك الاحتياطي الفيدرالي قال بوب بروكسميت، الرئيس والمدير التنفيذي لقسم ماجستير إدارة الأعمال، في مقال: “إن خفض أسعار الفائدة هذا الخريف من شأنه أن يؤدي إلى انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، وهو ما سيكون بمثابة أخبار مرحب بها لمشتري المنازل المحتملين الذين قد لا يكونون راغبين أو غير قادرين على القفز إلى سوق الإسكان بتكاليف اليوم”. إفادة.
