إيجارات الأسرة الواحدة تتجه نحو الأعلى بعد فترة التباطؤ السابقة: Zillow
ارتفعت إيجارات الأسرة الواحدة بنسبة مذهلة بلغت 39.6% منذ بدء جائحة كوفيد-19 في مارس/آذار 2020. وفي الآونة الأخيرة، كانت هذه الزيادات عبارة عن حقيبة مختلطة، اعتمادا على منطقة المترو.
وعلى المستوى الوطني، بدأ نمو الإيجارات يكتسب السرعة مرة أخرى. زيلويظهر تقرير الإيجار الشهري الصادر عن مجلة “نيتشر” أن إيجارات الأسرة الواحدة في الولايات المتحدة ارتفعت بنسبة 4.7% على أساس سنوي في يونيو وكانت أعلى بنسبة 0.4% عما كانت عليه في مايو. بالإضافة إلى ذلك، ارتفعت الإيجارات على أساس سنوي في 49 من أكبر 50 منطقة مترو. كانت أوستن الحارقة سابقًا هي المترو الوحيد الذي انخفضت فيه الإيجارات عامًا بعد عام – ولكن بنسبة متواضعة بلغت 0.6٪ فقط.
كان الإيجار الشهري النموذجي لمنزل لأسرة واحدة في يونيو هو 2288 دولارًا. سجلت كليفلاند أعلى نمو سنوي في إيجارات الأسرة الواحدة بنسبة 8.9٪، تليها ميلووكي (7.7٪)؛ سينسيناتي (7.6%)؛ لويزفيل، كنتاكي (7.5%)؛ وسانت لويس (7.2٪). أربعة خطوط مترو – بوفالو، نيويورك (-1.6%)؛ أوستن (-0.1%)؛ هارتفورد، كونيتيكت (-0.1%)؛ ونيو أورليانز (-0.03%) – شهدت انخفاض الإيجارات على أساس شهري.
وقال سكايلر أولسن، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، في التقرير: “ينتقل المزيد من الناس خلال فصل الصيف، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار الإيجارات”. “ينجذب المستأجرون إلى مناطق ذات أسعار معقولة في الشمال الشرقي والغرب الأوسط. قد يكون التنقل إلى مدينة نيويورك أو بوسطن من أماكن مثل هارتفورد أو بروفيدنس عائقًا من قبل، ولكن في هذا العصر الجديد من العمل عن بعد والمختلط، يبدو أن التوفير يستحق العناء بالنسبة للعديد من المستأجرين، حتى لو كان ذلك يعني تنقلات مؤلمة في بعض الأحيان.
وكانت إيجارات العائلات المتعددة تنمو بسرعة أقل. لقد ارتفعت بنسبة 26.7٪ منذ بداية الوباء وبنسبة 2.7٪ على أساس سنوي. ارتفعت إيجارات العائلات المتعددة على أساس سنوي في يونيو في 40 من أكبر 50 منطقة مترو.
حققت مدينة هارتفورد بولاية كونيتيكت أعلى نمو في الإيجارات على أساس سنوي في جميع أنواع العقارات بنسبة 8.4%، على الرغم من التراجع الشهري في جانب الأسرة الواحدة. أبدت بوفالو سلوكًا مشابهًا حيث انخفضت إيجارات الأسرة الواحدة شهرًا بعد شهر، في حين ارتفعت إيجارات الأسر المتعددة بنسبة 5.7٪ على أساس سنوي، وهي خامس أكبر قفزة في أي سوق.
بروفيدنس، رود آيلاند (6.7%)؛ لويزفيل، كنتاكي (6.4%)؛ وكانت كليفلاند (6.3٪) أيضًا من بين الخمسة الأوائل من حيث نمو الإيجارات السنوية متعددة الأسر.
