تعود أسهم المنازل المملوكة لكبار السن مرة أخرى في الربع الأول من عام 2024: NRMLA
وشهد أصحاب المنازل الذين يبلغون من العمر 62 عامًا فما فوق ارتفاع مستويات حقوقهم الجماعية في المنازل في الربع الأول من عام 2024 بنحو 328.5 مليار دولار إلى إجمالي 13.19 تريليون دولار، وهو انتعاش بعد الانخفاضات الملحوظة خلال العام الماضي.
ويأتي هذا وفقًا لمؤشر سوق الرهن العقاري العكسي (RMMI)، وهو مقياس لأسهم المنازل المملوكة لكبار السن التي تحتفظ بها الشركة. الرابطة الوطنية لمقرضي الرهن العقاري العكسي (NRMLA) وشركة تحليلات البيانات RiskSpan.
ارتفع مؤشر RMMI إلى 461.28 في الربع الأول من عام 2024، ارتفاعًا من المستوى المنقح للربع الرابع من عام 2023 البالغ 449.79. ارتفعت قيمة المنازل العليا إلى 15.5 تريليون دولار في الربع الأول، وهو أعلى مستوى على الإطلاق، وقد خففت إلى حد ما من خلال زيادة ديون الرهن العقاري المملوك لكبار السن إلى 2.35 تريليون دولار.
“ال الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) الرهن العقاري لتحويل ملكية المنزل، والذي استخدمه أكثر من 1.3 مليون شخص لتكملة مدخرات التقاعد والتقدم في العمر، يمكّن أصحاب المنازل الأكبر سناً من تحويل ثرواتهم السكنية إلى أصول سائلة بشكل آمن ومستدام. البيان المصاحب للمؤشر.
“تدعم الرهون العقارية العكسية النفقات اليومية، وتقليص حجم المنزل أو تعديله من أجل حياة أفضل لكبار السن، وتقديم الرعاية والرعاية الصحية غير المكشوفة، وحالات الطوارئ الصحية، ونفقات الأدوية، واحتياجات الأطفال البالغين، والنقل، والمشاركة في المنظمات والأنشطة التي تمكن كبار السن من الحفاظ على المشاركة الاجتماعية وتجنب الشعور بالوحدة. ،” أضاف.
كان كبار أصحاب المنازل هم المستفيدون الأكبر من الارتفاع الذي شهدته أسعار المنازل خلال جائحة كوفيد-19. في عام 2011، بلغ المستوى الجماعي للأسهم المملوكة لكبار السن ما يقرب من 3 تريليون دولار، بينما في الربع الثالث من عام 2021، تجاوز 10 تريليون دولار لأول مرة. وفي الربع الأول من عام 2022، تجاوزت 11 تريليون دولار.
تسارع الرقم الجماعي للثروة السكنية لكبار السن خلال الوباء. وصلت إلى عتبة 9 تريليون دولار لأول مرة في الربع الأول من عام 2021 وتجاوزت 8 تريليون دولار لأول مرة قبل ثلاثة أشهر فقط. وقد تجاوزت في السابق 7 تريليون دولار لأول مرة في الربع الرابع من عام 2018.
