ظلت مخاطر الاحتيال في الرهن العقاري منخفضة في نهاية عام 2023: CoreLogic
وشهدت مخاطر الاحتيال على الرهن العقاري ارتفاعًا متواضعًا في نهاية عام 2023، وفقًا لـ CoreLogicأحدث مؤشر لمخاطر الاحتيال في طلبات الرهن العقاري، على الرغم من أنه ظل مستقرًا إلى حد كبير على أساس سنوي.
ووصل المؤشر إلى 127 نقطة في الربع الرابع من عام 2023، مرتفعاً بنسبة 2.7% عن الربع السابق، لكن مقارنة بالربع الرابع من عام 2022 انخفض المؤشر بنسبة 1%.
وعلى الرغم من هذه التقلبات، ظلت مستويات المخاطر الإجمالية ثابتة نسبيا. وكما هو متوقع، انخفضت أحجام طلبات الرهن العقاري في الربع الرابع بسبب الاتجاهات الموسمية. وحافظت حصة قرض الشراء على ارتفاعها لتتجاوز 70% للربع السابع على التوالي.
قروض الشراء المدعومة من الحكومة، وخاصة تلك من الإدارة الفيدرالية للإسكان (قروض إدارة الإسكان الفدرالية)، واصلت الارتفاع وشكلت 27٪ من جميع معاملات الشراء بسبب انخفاض متطلبات الدفعة الأولى.
ظلت مخاطر السوق الجغرافية دون تغيير إلى حد كبير، حيث تتصدر نفس المناطق الحضرية الـ 15 قائمة المخاطر، على الرغم من أن تصنيفاتها المحددة قد تغيرت قليلاً.
ميامي؛ بريدجبورت، كونيتيكت؛ بوكيبسي، نيويورك؛ نيو أورليانز؛ وكانت مدينة نيويورك هي المترو الخمسة الأكثر تعرضًا للخطر.
ويسلط تقرير CoreLogic الضوء على الاتجاه المتزايد لتزييف الدخل، حيث يقوم المقترضون بتضخيم دخلهم من خلال وظائف جديدة على أساس الأجر بعد فترات من العمل الحر.
