انخفض حجم أقساط الملكية بنسبة 31٪ في عام 2023

مع انخفاض مبيعات المنازل القائمة إلى أدنى مستوى شهدته منذ ما يقرب من ثلاثة عقود في عام 2023، تعرض حجم أقساط التأمين على الملكية لضربة قوية أيضًا. في عام 2023، حققت صناعة التأمين على الملكية 15.1 مليار دولار من أقساط التأمين على الملكية، وهو انخفاض سنوي بنسبة 31٪، وفقًا لـ جمعية ملكية الأراضي الأمريكية تحليل حصة السوق، صدر يوم الثلاثاء.

في عام 2022، حققت صناعة العناوين 21 مليار دولار من الأقساط. وأرجعت ALTA الانخفاض في حجم الأقساط إلى انخفاض في أصول الرهن العقاري.

وقالت ديان تومب، الرئيس التنفيذي لشركة ALTA، في بيان: “بينما يستمر نقص العرض وارتفاع معدلات الرهن العقاري في إعاقة مبيعات المنازل وإعادة التمويل، يواصل المتخصصون في مجال الملكية خدمة عملائهم وحماية حقوق الملكية ودعم مجتمعاتهم”.

حتى مع انخفاض حجم أقساط التأمين في عام 2023، ارتفع المبلغ الذي دفعته الصناعة في المطالبات، حيث قفز من 596 مليون دولار في عام 2022 إلى 638 مليون دولار في عام 2023.

الولايات الخمس التي لديها أكبر أحجام أقساط الملكية في عام 2023 هي تكساس (2.26 مليار دولار)، وفلوريدا (1.92 مليار دولار)، وكاليفورنيا (1.30 مليار دولار)، ونيويورك (899.90 مليون دولار)، وبنسلفانيا (596.40 مليون دولار). واحتلت الولايات الخمس نفسها المراكز الأولى في عام 2022.

سجلت جميع الولايات الخمس انخفاضًا سنويًا في أقساط التأمين في عام 2023، حيث سجلت نيويورك أكبر انخفاض سنوي بنسبة 34.0٪، وسجلت فلوريدا أقل انخفاض سنوي بنسبة 28.8٪.

تم تضمين أفضل شركات التأمين لهذا الربع من حيث حصة السوق شركة التأمين الأمريكية الأولى العنوان بنسبة 22.0%؛ شركة الجمهورية القديمة الوطنية للتأمين على الملكية بنسبة 15.2%؛ الإخلاص الوطني للتأمين على الملكية بنسبة 13.4%؛ شركة شيكاغو للتأمين على العنوان بنسبة 13.0%؛ و شركة ستيوارت لضمان العنوان بنسبة 9.2%.

ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن Chicago Title جزء من Fidelity. مع 26.4% من السوق، كانت مرة أخرى أكبر شركة من حيث حصة الأقساط المكتتبة خلال الربع الثالث من عام 2023.

في الربع الثالث من عام 2023، بلغت الحصة السوقية لشركة First American 21.6%، بينما بلغت حصة Old Republic 14.9%، وFidelity’s 26.6%، وStewart’s 9.0%. كان ستيوارت يتطلع إلى استعادة بعض من علاوة الملكية التي فقدها في السنوات الأخيرة. بلغت الحصة السوقية للشركة 10.62٪ في عام 2019.

تقريب المراكز العشرة الأولى للربع الثالث من عام 2023 كان شركة ويستكور للتأمين على ملكية الأراضي بنسبة 3.8% من السوق مما يضعها في المركز السادس. شركة الكومنولث للتأمين على ملكية الأراضي بنسبة 3.4%، شركة ضمان موارد العنوان بنسبة 3.1%، شركة WFG الوطنية للتأمين على الملكية حصلت على 2.5% من حصة السوق عنوان دوما كان 2.0%.

واحتلت الشركات الخمس نفسها المراكز العشرة الأولى خلال الربع الثاني من العام.

على الرغم من أن الشركات الأربع الكبرى لا تزال تسيطر على الأغلبية الساحقة من السوق بحصة سوقية مجمعة تبلغ 69.8%، إلا أن قبضتها الجماعية لم تعد كما كانت من قبل. في عام 2019، امتلكت شركات التأمين المستقلة مثل Westcor وWFG وغيرها حصة سوقية مجمعة تبلغ 15%، والتي ارتفعت إلى 30.2% في عام 2023.

متعلق ب