ارتفعت طلبات الرهن العقاري بشكل طفيف مع انخفاض أسعار الفائدة للأسبوع الثاني على التوالي
ارتفع الطلب على الرهن العقاري الأسبوع الماضي مع انخفاض أسعار الفائدة للأسبوع الثاني على التوالي. ارتفعت الطلبات بنسبة 0.5٪ على أساس معدل موسميًا خلال الأسبوع المنتهي في 10 مايو، وفقًا لـ جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA).
“استمرت عوائد سندات الخزانة في الانخفاض الأسبوع الماضي وانخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، مع انخفاض سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا بمقدار 10 نقاط أساس إلى 7.08 في المائة، وهو أدنى مستوى منذ أوائل أبريل”، قال جويل كان، نائب رئيس ماجستير إدارة الأعمال. وقال نائب كبير الاقتصاديين في بيان.
انخفض حجم طلبات قروض الشراء بنسبة 2% عن الأسبوع السابق، مدفوعًا إلى حد كبير بانخفاض قدره 9% الإدارة الفيدرالية للإسكان (FHA) شراء طلبات القروض.
وفي الوقت نفسه، أدى الانخفاض في أسعار الفائدة إلى زيادة طفيفة في طلبات إعادة التمويل، مدفوعة بأسبوع قوي وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية (VA) إعادة التمويل. ارتفع مؤشر إعادة التمويل الخاص بماجستير إدارة الأعمال بنسبة 5% عن الأسبوع السابق وكان أعلى بنسبة 7% عن الأسبوع نفسه قبل عام واحد. وقال كان إن المستوى العام لنشاط إعادة التمويل لا يزال منخفضا.
وأضاف كان: “في حين أن الحركة الهبوطية في أسعار الفائدة تفيد مشتري المنازل المحتملين، إلا أن معدلات الرهن العقاري لا تزال أعلى بكثير مما كانت عليه قبل عام، في حين لا يزال المخزون المعروض للبيع ضيقًا”.
أظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) انخفض إلى 7.08%، بانخفاض من 7.18% في الأسبوع الماضي. وانخفضت أيضًا أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا أمريكيًا) أسبوعيًا إلى 7.22٪ من 7.31٪.
يوم الاربعاء، مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire وأظهر متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا للقروض التقليدية 7.42%، بانخفاض عن 7.48% قبل أسبوع واحد.
