أسواق الإسكان في الغرب الأوسط جيدة لمشتري المنازل لأول مرة: Zillow
شكل عدد مشتري المنازل لأول مرة 32% من إجمالي المشترين في عام 2023، وفقًا لتقرير صادر عن مؤسسة الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. ويشكل جيل الألفية 75% من هذه الفئة السكانية، ويمثل جيل الألفية الأكبر سناً والجيل X (الذين تتراوح أعمارهم بين 44 و58 عامًا) 44% و24% من المشترين لأول مرة. وعلى تلك الخلفية، زيلو حددت الأسواق الرئيسية لمشتري المنازل لأول مرة، وكان نصفها يقع في الغرب الأوسط.
تتضمن معايير تصنيف Zillow القدرة على تحمل تكاليف الإيجار، ونسبة القوائم التي في متناول الأسرة المتوسطة، ومستوى المنافسة المتوقع على هذه القوائم، وعدد الأسر ذات العمر المماثل التي تعيش في المنطقة.
“إن شراء منزل هو أمر صعب التسلق، وهو أمر شديد الانحدار بشكل خاص بالنسبة لأولئك الذين يشترون منزلهم الأول. وقال أورفي ديفونجي، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، في بيان، إن الرياح المعاكسة مثل معدلات الرهن العقاري وانخفاض المخزون وارتفاع الإيجارات لا تزال قوية، ولكنها تتراجع.
“إن المنازل الجذابة تتحرك بسرعة، لذا يجب على أولئك الذين يتطلعون إلى الشراء هذا الربيع أن ينظموا شؤونهم المالية الآن، بما في ذلك الحصول على موافقة مسبقة للحصول على قرض منزل. إن الزيادة في القوائم الجديدة هذا الربيع، بسبب البناء الجديد وزيادة عدد أصحاب المنازل الذين يختارون البيع، ستمنح المشترين المزيد من الخيارات وتساعد على تخفيف نمو الأسعار. قال ديفونجي: “إن قطار الإسكان يتباطأ بما يكفي لمنح المزيد من المشترين لأول مرة فرصة للركوب على متنه”.
الأسواق العشرة الأولى لمشتري المنازل لأول مرة هي سانت لويس، وديترويت، ومينيابوليس، وإنديانابوليس، وأوستن، وبيتسبرغ، وسان أنطونيو، وبرمنغهام، وكانساس سيتي، وبالتيمور.
