ترتفع القوائم الجديدة مع اقتراب موسم الشراء في الربيع
يتوفر لدى مشتري المنازل المحتملين المزيد من الخيارات للاختيار من بينها في سوق الإسكان، مما قد يساعد في تحفيز المبيعات هذا الربيع. وقد ظل الطلب على الرهن العقاري في ارتفاع لمدة أسبوعين على التوالي.
كان المخزون يتجه نحو الارتفاع على مدى العامين الماضيين على الرغم من معدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار، كما يقول مايك سيمونسن، رئيس ومؤسس شركة أبحاث ألتوس“، كتب يوم الاثنين.
ارتفعت القوائم الجديدة بنسبة 21٪ في فبراير مقارنة بالعام الماضي، وفقًا لـ زيلوتقرير شهر فبراير. ارتفعت الإدراجات الجديدة بنسبة 20% مقارنة بشهر يناير، وشهدت كل من أكبر 50 مدينة مترو في الولايات المتحدة زيادة في الإدراجات الجديدة.
شهدت تكساس وفلوريدا أكبر قفزة في القوائم الجديدة، على أساس سنوي. في هذه الأثناء، أ ريدفين قدم التقرير سان خوسيه، كاليفورنيا، فينيكس، أريزونا، لاس فيغاس، مينيابوليس، وجاكسونفيل، باعتبارها المدن الخمس التي حققت أكبر المكاسب في القوائم الجديدة.
ارتفع إجمالي المخزون، بما في ذلك المنازل والشقق المخصصة لعائلة واحدة، بنسبة 12٪ على المستوى الوطني مقارنة بالعام الماضي، وفقًا لشركة Zillow، ليصل إلى ما يزيد قليلاً عن 900000 وحدة سكنية في السوق. وسجلت دالاس وتامبا وميامي أكبر الزيادات السنوية.
وعلى الرغم من تدفق القوائم الجديدة، لا يزال السوق قادرًا على المنافسة على العقارات الجذابة ذات الأسعار الجيدة. يتم التعاقد على مثل هذه المنازل عادةً بعد 17 يومًا من طرحها في السوق. وفي الوقت نفسه، بقي المنزل في السوق لمدة 53 يومًا في المتوسط، وفقًا لشركة Zillow. بالإضافة إلى ذلك، سجلت واحدة من كل خمس قوائم على Zillow تخفيضًا في الأسعار في فبراير.
بلغت قيمة المنزل النموذجي في الولايات المتحدة 349.216 دولارًا في فبراير، وفقًا لمؤشر Zillow Home Value Index. وهذا يزيد بنسبة 4.2٪ مقارنة بشهر فبراير من عام 2023. وسجلت سان خوسيه وسان دييغو وكاليفورنيا وسياتل وسان فرانسيسكو وواشنطن العاصمة أكبر مكاسب شهرية في الأسعار.
