الطلب على الرهن العقاري يرتفع قبل موسم الشراء في الربيع
يبدو أن سوق الإسكان الربيعي المزدحم عادة قد أصبح بالفعل على عتبة الباب على الرغم من ارتفاع معدلات الرهن العقاري بشكل عنيد.
ارتفعت طلبات الرهن العقاري بنسبة 9.7% على أساس معدل موسمياً خلال الأسبوع المنتهي في الأول من مارس، وفقاً لبيانات البنك المركزي الأوروبي. جمعية المصرفيين للرهن العقاريالمسح الأسبوعي لتطبيقات الرهن العقاري (MBA). وكانت هذه أول زيادة في الطلب على الرهن العقاري في ثلاثة أسابيع.
وقال مايك فراتانتوني، نائب الرئيس الأول وكبير الاقتصاديين في ماجستير إدارة الأعمال، في بيان له: “لقد ارتفعت طلبات الرهن العقاري بشكل كبير مقارنة بالأسبوع السابق، والذي شمل عطلة يوم الرئيس”.
“من الجدير بالملاحظة أن حجم الشراء – خاصة بالنسبة لقروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية – ارتفع بقوة، مما يوضح مرة أخرى مدى حساسية شريحة مشتري المنازل لأول مرة للتغيرات الصغيرة نسبيًا في اتجاه الأسعار. وتظهر مصادر أخرى لبيانات الإسكان زيادات في القوائم الجديدة، وهو أمر إيجابي حقيقي لموسم الشراء في الربيع نظرا لقلة المخزون المعروض للبيع.
وارتفعت طلبات الشراء بنسبة 11% عما كانت عليه قبل أسبوع على أساس معدل موسميا، في حين ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 8% في نفس الفترة. في الأسبوع الماضي، شكلت refis 30.2% من جميع الطلبات، بانخفاض عن 31.2% في الأسبوع السابق.
اعتبارًا من يوم الأربعاء، بلغ سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا في مركز أسعار الرهن العقاري التابع لشركة HousingWire 7.16%.
يُظهر استطلاع ماجستير إدارة الأعمال أن متوسط سعر الرهن العقاري للقروض الثابتة لمدة 30 عامًا ذات الأرصدة المطابقة (766.550 دولارًا أو أقل) انخفض إلى 7.02%، منخفضًا من 7.04% في الأسبوع السابق. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الفائدة على القروض الضخمة (الأرصدة التي تزيد عن 766.550 دولارًا) إلى 7.21%، ارتفاعًا من 7.20%.
ال الإدارة الفيدرالية للإسكان وانخفضت حصة إدارة الإسكان الفدرالية (FHA) من إجمالي الطلبات إلى 12.7% الأسبوع الماضي، بعد أن كانت 13% في الأسبوع السابق. ال وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية وانخفضت حصة (VA) إلى 11.4%، بعد أن كانت 11.7% في الأسبوع السابق. و ال وزارة الزراعة الأمريكية وبقيت حصة (USDA) دون تغيير عند 0.5%.
ويغطي استطلاع ماجستير إدارة الأعمال، الذي يتم إجراؤه أسبوعيًا منذ عام 1990، أكثر من 75% من جميع طلبات الرهن العقاري السكني بالتجزئة في الولايات المتحدة.
