47 شركة عقارية في تكساس تتعرض لدعوى قضائية ثانية
وكما يقول المثل، كل شيء أكبر في ولاية تكساس. تتهم دعوى قضائية عمولة مقلدة رفعها بائعو المنازل يوم الخميس في المحكمة الجزئية الأمريكية للمنطقة الشرقية من تكساس، 47 مدعى عليهم في قطاع العقارات بالتآمر لتضخيم عمولات وكلاء العقارات بشكل مصطنع.
هذه هي الدعوى القضائية الثانية التي يتم رفعها في ولاية لون ستار منذ أن وجدت هيئة محلفين في ولاية ميسوري أن صناعة العقارات مسؤولة عن التواطؤ لتضخيم عمولات الوكلاء في أواخر أكتوبر.
الدعوى الجديدة، التي رفعتها جولي مارتن ومارك آدامز وأديليدا ماتا، تضم العديد من نفس المدعى عليهم في الدعوى القضائية لفريق QJ، ولكن العديد من المتهمين الجدد أيضًا.
والجدير بالذكر أن الدعوى تذكر العديد من جمعيات السماسرة المحلية، بالإضافة إلى رابطة تكساس للوسطاء العقاريين، مشتمل، مجلس أوستن للوسطاء العقاريين, مجلس سان أنطونيو للوسطاء العقاريين، رابطة ميتروتكس للوسطاء العقاريين، رابطة هيوستن للوسطاء العقاريين، رابطة إل باسو الكبرى للوسطاء العقاريين، رابطة فورت وورث الكبرى للوسطاء العقاريين، رابطة منطقة فورت هود للوسطاء العقاريين، رابطة فور ريفرز للوسطاء العقاريين، مجلس تيمبل بيلتون للوسطاء العقاريين، رابطة منطقة فيكتوريا للوسطاء العقاريين, و رابطة مقاطعة ويليامسون للوسطاء العقاريين.
تحدد الدعوى أيضًا عددًا قليلاً من خدمات القوائم المتعددة المحلية (MLSs)، بما في ذلك خدمة معلومات العقارات في أوستن/وسط تكساس، خدمة القوائم المتعددة بوسط تكساس، خدمة معلومات سماسرة الإسكان، و نظم المعلومات العقارية في شمال تكساس.
وأخيرا، مثل دعوى فريق QJ، بالإضافة إلى تسمية بعض شركات الوساطة الوطنية بما في ذلك كيلر ويليامز, جانب و الخدمات المنزلية في أمريكا، تتضمن دعوى مارتن أسماء العديد من الشركات المحلية والامتيازات والفرق العقارية، بما في ذلك إدارة ABA، Penfed Realty، Ebby Halliday Real Estate، شركة Dave Perry-Miller، Heyl Group Holdings، The Loken Group، Hexagon Group، DMTX، Keller Williams San Antonio، San Antonio Legacy Group، DSJMM، Fathom Realty، Grace Realty Group، Citiquest العقارات، جي بي بيكشينيني للخدمات العقارية، تيم بيرنز، إي بي آر إي كابيتال، ريالتي أوستن، إيه تي إكس إير، مجموعة مايكل، سكوير إم بي، مارك أنتوني ديماس، غرينوود كينغ بروبرتيز II، تيرنر ماغنوم، مورلاند بروبرتيز، وكيل حقيقي، مشاريع RFT، مترو ATC ملكيات، و MJHM.
ومثل الدعاوى القضائية الأخرى التي رفعتها اللجنة، تتهم دعوى مارتن صناعة العقارات بانتهاك قوانين مكافحة الاحتكار والمشاركة في “مخطط تآمري” من خلال مطالبة البائعين ووكلاء إدراجهم بتقديم عرض شامل للتعويض إلى وسيط المشتري. العرض الشامل للتعويض مطلوب من قبل الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين قاعدة المشاركة من أجل إدراج العقار في النظام المتعدد الأطراف.
“لقد أدت مؤامرة المدعى عليهم إلى تضخيم عمولات وسيط المشتري واستقرارها، مما أدى إلى ارتفاع إجمالي العمولات التي يدفعها بائعو المنازل مثل المدعين وأعضاء الفصل. “تكبد كل من المدعين وأعضاء الفصل، في المتوسط، آلاف الدولارات من الرسوم الزائدة والأضرار بسبب مؤامرة المدعى عليهم المزعومة”، كما جاء في الشكوى.
إن NAR مفقود بشكل ملحوظ من قائمة المتهمين الأقوياء، ومع ذلك، فإن الشكوى تشير إلى NAR باعتباره “منشئ المؤامرة”.
كلاهما في أى مكان و ري/ماكس، الذين دخلوا في اتفاقيات تسوية مع المدعين في الدعاوى القضائية الثلاث الأصلية للجنة، Sitzer/Burnett وMoehrl وNosalek، تم تسميتهم كمتآمرين مشاركين في الدعوى إلى جانب أصحاب الامتياز والوسطاء للمدعى عليهم في الدعوى.
تسعى الدعوى إلى وضع دعوى جماعية نيابة عن أي شخص قام بإدراج عقار للبيع في MLS في تكساس في الفترة ما بين 13 نوفمبر 2019، ويطالب الحاضرون والمدعون بمحاكمة أمام هيئة محلفين. ويطالب المدعون المحكمة أيضًا بتعويضات وإصدار أمر قضائي دائم يمنع الوكلاء من المشاركة في التعويض التعاوني.
ولم يرد المدعى عليهم على طلب للتعليق.
